Explaining The Contexts of Achieving Sustainability in Old and Worn Textures with Integrated Urban Regeneration Approach; Case Study: The Old Texture of Kashan
Subject Areas : Islamic urbanism
Abozar
Vafaei
1
(Assistant Professor, Department of Geography and Ecotourism, Kashan University, Kashan, Iran.)
Keywords: Kashan Old Texture, Exhaustion, Integrated Regeneration, Stability,
Abstract :
Today, the old texture of Kashan as one of the urban areas, despite having concealed potentials and capacities for future urban development, holds an ample of problems including lack of urban services, inability of tissues residents, spread of social harms, low level of health, insecurity, safety crisis and low resilience to calamities (physical instability). Therefore, to resolve these problems, traditional policies and approaches intervention in urban dysfunctional and worn tissues such as urban redevelopment and renovation cannot be accountable and there is a need to apply state-of-the-art patterns and approaches to place-based intervention in urban dysfunctional and worn tissues neighborhoods under the title of sustainable urban regeneration. This study intends to investigate the different dimensions of erosion and the challenges ahead in the old texture of Kashan to explain the context of sustainability realization in all dimensions of the texture with the approach of integrated urban regeneration based on analytical application. The research is categorized in practical sort in terms of purpose and analytical-explanatory in terms of using theoretical documents related to the research topic. The results show that integrated regeneration strategies in different dimensions of sustainability can be an appropriate model for resolving the problem of various types of exhaustion and the formation of a stable and intellectual spatial form in the old texture of Kashan.
احمدی، حسن، افرادی، کاظم، ربیعی پارسا، سعید (1392)، «بررسی ماهیت، ابعاد و روندهای بروز بیماری فرسودگی در بافت های شهری»، ماهنامه پیام مهندس، پیاپی سال دوازدهم، شماره 1، شماره مسلسل 60، 76-70.
اردشیری، مهیار (1383)، «بررسی بازتاب‌های اقتصادی مداخله در بافت کالبدی شهرها»، فصلنامه هفت شهر، دوره یک، شماره 15، 66-75.
ارزمانی، میثم، وطن پرست، مهدی، معتمدی، محمد (1399)، «تحلیل بازآفرینی شهری با تأکید بر بعد کالبدی مطالعه موردی: شهر بجنورد»، فصلنامه شهر پایدار، دوره3، شماره 2، 104-93.
آیت، نرگس سادات (1387)، بازآفرینی شهری در بافت کهن شهر سمنان، پایان نامۀ کارشناسی ارشد. دانشگاه تهران.
ایزدی، آرزو، ناسخیان، شهریار، محمدی، محمود (1397)، «تبیین چارچوب مفهومی بازآفرینی پایدار بافت های تاریخی (بررسی اسناد، بیانیه‌ها و منشورهای بازآفرینی)»، نشریه مطالعات باستان شناسی پارسه، سال 2، شماره 6، 177-161.
بابایی اقدم، فریدون، کاملی فر، زهرا، کاملی فر، محمد جواد (1395)، «استخراج شاخص‌های شناسایی بافت فرسوده ی شهری با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی (مطالعه موردی:منطقه4تبریز)»، فصلنامه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری چشم انداز زاگرس، دوره هشتم، شماره28، 38-19.
بحرینی، حسین؛ ایزدی، محمد سعید و مفیدی، مهرانوش (1392)، «رویکردها و سیاست‌های نوسازی شهری (از بازسازی تا بازآفرینی شهری پایدار)»، فصلنامه مطالعات شهری، شماره 9، 30-17.
پاکزاد، جهانشاه (1386)، سیر اندیشه‌ها در شهرساز، انتشارات شهرهای جدید.
پوراحمد، احمد؛ حبیبی، کیومرث و کشاورز، مهناز (1389)، « سیر تحول مفهوم‌شناسی بازآفرینی شهری به عنوان رویکردی نو در بافت های فرسودة شهری»، فصلنامه مطالعات شهرهای ایرانی اسلامی، شماره اول، 92-73.
پوراحمد، احمد؛کشاورز، مهناز؛ علی اکبری، اسماعیل و هادوی، فرامرز (1396)، «بازآفرینی پایدار بافت های ناکارآمدی شهری مورد مطالعه (منطقه 10 شهر تهران)»، فصلنامه آمایش محیط، شماره 37، 194-167.
پورسراجیان، محمود (1394)، «ارزش‌های محله تاریخی و معیارهای تغییر در آن از نظر ساکنین»، باغ نظر، شماره 12(35)، 39-52.
پورجعفر، محمد رضا (1388)، مبانی بهسازی و نوسازی بافت قدیم شهرها، انتشارات پیام، چاپ اول، تهران.
تاجیک، زهره، پورموسوی، سید موسی، سرو، رحیم (1398)، «بازآفرینی اقتصادی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری با رویکرد برنامه ریزی راهبردی؛ مطالعه موردی: منطقه 10 شهر تهران»، فصلنامه مطالعات شهر ایرانی اسلامی، دوره 9، شماره 37، 65-53.
توپچی خسروشاهی، مسعود، جباریان پاک نژاد، داود (1394)، «بررسی راهبردهای بازآفرینی کالبدی در بافت های تاریخی (مطالعه موردی: بافت تاریخی- فرهنگی شهر تبریز)»، اولین کنفرانس بین المللی انسان، معماری، عمران و شهر، تبریز.
تیزدل، استیون؛اُک، تَنِر، هیث، تیم (1379- الف)، «محله‌های تاریخی شهر»، نشریه هفت شهر، ترجمه حمید خادمی، سال اول، شماره 1، 17- 8.
تیزدل، استیون؛ اُک، تَنِر و هیث، تیم (1379- ب)، «چالش‌های اقتصادی محله‌های تاریخی»، نشریه هفت شهر، دوره 1، شماره 2، 29-49.
چینی‌چیان، مرتضی (1380)، «تحلیل‌های اقتصادی فرسایش محلات شهری و سیاست‌های مناسب برای مبارزه با آن»، نشریه هفت شهر، شماره 4، 27-16.
حاجی علی اکبری، کاوه (1396)، چارچوب‌های توسعه محله‌ای در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهر تهران و سازوکارهای تحقق آن، مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران.
حبیبی، کیومرث (1386)، بهسازی و نوسازی بافت های کهن شهری، چاپ اول، انتشارات دانشگاه کردستان، کردستان.
حسن‌زاده، مهرنوش؛ سلطان‌زاده، حسین (1395)، «حسین طبقه بندی راهبردهای برنامه‌ریزی بازآفرینی بر اساس سطح پایداری بافت های تاریخی»، فصلنامه فصلنامه مطالعات شهرهای ایرانی- اسلامی، شماره بیست سوم، 29-19.
حسین‌زاده، سید رضا، خسروی بیگی، رضا، ایستگلدی، مصطفی، شمس الدینی، رضا (1390)، «ارزیابی پایداری زیست محیطی در نواحی شهری با استفاده از فن تصمیم‌گیری چند معیاره تخصیص خطی (مطالعه موردی: شهر بندرترکمن)»، مطالعات برنامه‌ریزی سکونتگاه‌های انسانی، دوره 6، شماره 16، 51-31.
حسینی، سید باقر، رضازاده، راضیه، باقری، محمد، عظمتی، حمید رضا، قنبران، عبدالحمید (1388)، «پایداری زیست محیطی در فضاهای باز شهری: ارزیابی کیفی محلات مسکونی در تبریز»، فصلنامه علوم و تکنولوژی محیط زیست، دوره 11، شماره4، 173-173.
خاک زند، مهدی، آقابزرگی، کوروش (1394)، «تحلیلی بر مولفه‌های زیست محیطی توسعه پایدار در راستای بازسازی فضاهای شهری»، کنفرانس بین المللی انسان، معماری، عمران و شهر، تبریز.
داوودپور، زهره، نیک نیا، ملیحه (1390)، «بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهری راهبردی به سوی دستیابی به ابعاد کالبدی توسعه پایدار شهری (مطالعه موردی: بافت فرسوده کوی سجادیه)»، فصلنامه آمایش محیط، دوره 4، شماره 15، 57-31.
دویران، اسماعیل، مشکینی، ابوالفضل، کاظمیان، غلامرضا، علی آبادی، زینب (1390)، «بررسی مداخله در ساماندهی بافت های فرسوده و ناكارآمد شهری با رویكرد تركیبی (نمونه موردی: محله زینبیه زنجان)»، مجله پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، سال دوم، شماره هفتم، 90-71.
رازقی اصل، سینا، خوشقدم، فرزانه (1396)، «سنجش عوامل بهبود پایداری اجتماعی در بازآفرینی از منظر ساکنان مطالعه موردی: محله شیوا تهران»، فصلنامه علمی پژوهشی مطالعات شهری، شماره 22، 73-59.
زنگی‌آبادی، علی، غلامی، یونس، موسوی، سید علی (1390)، «بررسی رویکرد بازآفرینی شهری با استفاده از مدل سوات؛ نمونه موردی بافت مرکزی شهر مشهد»، فصلنامه انجمن جغرافیای ایران، سال 9، شماره 30، 77-57 .
زیته، کامیلو (1385)، ساخت شهر براساس مبانی هنری، ترجمه فریدون قریب، انتشارات دانشگاه تهران، تهران.
سجادزاده، حسن، دالوند، رضوان، حمیدی‌نیا، مریم (1395)، «نقش بازآفرینی با رویکرد محرک توسعه در محلات سنتی (نمونه موردی: محله حاجی شهر همدان)»، نشریه شهرساری و معماری هفت شهر، دوره 4، شماره 53 و 54، 76-54.
سرور، هوشنگ (1398)، «شناسایی بافت های فرسوده شهری بر اساس شاخص‌های کالبدی مطالعه موردی: منطقه یک شهر تبریز»، فصلنامه شهر پایدار، دوره2، شماره 1، 14-1.
شریف نژاد، مجتبی، جعفری، کمال (1391)، «تدوین شاخص‌های پایداری زیست محیطی از مراکز محلات بافت تاریخی (نمونه موردی: مراکز محلات شاه ابوالقاسم، وقت ساعت و فهادان شهر یزد»، دومین کنفرانس برنامه‌ریزی و مدیریت محیط زیست، تهران.
شماعی، علی، پوراحمد، احمد (1384)، بهسازی و نوسازی شهری از دیدگاه علم جغرافیا، تهران، انتشارات دانشگاه تهران.
صباغی، عاطفه (1392)، «تدوین سازوكار به كارگیری بازآفرینى شهرى در مواجهه با بافت هاى فرسوده شهرى مطالعه موردى: محله جولان شهر همدان»، پژوهش هاى شهرى هفت حصار، شماره چهارم، سال اول، 56-45.
صحی زاده، مهشید و ایزدی، محمد سعید (1383)، «حفاظت و توسعه شهری: دو رویکرد مکمل یا مغایر»، مجله آبادی، دوره 14، شمار43، 22-12.
صداقت رستمی، کبریا، اعتماد، گیتی، بیدرام، رسول، ملاذ، جعفر (1390)، «تدوین شاخص‌های شناسایی بافت های ناکارآمد»، مجله علمی تخصصی برنامه‌ریزی فضایی، سال اول، شماره اول، 120-103.
عزیزی، محمد مهدی (1380)، «توسعه شهری پایدار، برداشت و تحلیلی از دیدگاهای جهانی»، نشریه صفه، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه شهید بهشتی، سال یازدهم، شمار 28، 27-14.
فرجی ملائی، امین (1389)، «انواع روش‌های مداخله در بهسازی و نوسازی شهری»، ماهنامه اطلا ع رسانی، آموزشی، پژوهشی شوراها، شماره54، 117-134 .
فرخ زنوزی، عباس (1380)، «ضرورت نوزایی شهری»، فصلنامۀ هفت شهر، سال دوم، شمارة چهارم، 16-5.
فری، هیلدر براند (1387)، طراحی شهری به سوی یک شکل پایدارتر شهر؛ مترجم: بحرینی، سید حسین، تهران، شرکت پردازش و برنامه‌ریزی شهری.
گلـکار، کـوروش (1388)، «طراحـی شـهری: تحلیـل گونـه شـناختی تئوری هـا»، دانشـکده معمـاری و شهرسـازی، دانشـگاه شـهید بهشـتی، نشـریه صفـه، پاييز و زمستان، دوره 9، شماره 29، 16-33.
آتیشین بار، محمد (1388)، «تداوم هویت در منظر شهری»، نشریه باغ نظر، شماره 6 (12)، 45-56.
خانی، علی (1389)، «بافت های فرسوده شهر تهران، مسائل و راهبردها»، نشریه اینترنتی نوسازی، شماره 10.
لطفی، سهند (1390)، تبارشناسی بازآفرینی شهری، ازبازسازی تا نوزایی، چاپ اول، انتشارات آذرخش، تهران.
محمد صالحی، زینب؛ شیخی، حجت؛ رحیمیون، علی اصغر (1392) «بهسازی کالبدی - محیطی بافت مرکزی شهر با رویکرد توسعه شهری پایدار»، مجله مطالعات شهری، دوره 2، شماره 7، 88-73.
مشکینی، ابوالفضل؛ موحد، علی؛ احمدی فرد، نرگس (1395)، «بررسی سیاست بازآفرینی در بافت های فرسوده شهری با استفاده از ماتریس SWOT و QSPM مطالعه موردی: منطقه 12 کلانشهر تهران»، مجله پژوهش‌های جغرافیای برنامه‌ریزی شهری، دوره 4، شماره 4، 568-549.
موسوی، حمیدرضا (1385)، ضرورت بگارگیری الگوهای فرایند طراحی شهری با تمرکز مشارکت مردم، دومین سمینار ساخت وساز در پایتخت، دانشگاه تهران، 23- 11.
نوریان، فرشاد، آریانا، اندیشه (1391)، «تحلیل چگونگی حمایت قانون از مشارکت عمومی در بازآفرینی شهری مطالعه موردی: میدان امام علی (عتیق) اصفهان»، نشریه هنرهای زیبا - معماری و شهرسازی، دوره 17، شماره 2، 27-15.
هنرور، نیلپر (1380)، «بررسی تحول قطعنامه‌های مرمت شهری در ایران»، نشریه شهرسازی و معماری هفت شهر، دوره 1، شماره 3، 31-14.
یعقوبی، مهدی، شمس، مجید (1398)، «بازآفرینی بافت فرسوده با رویکرد توسعه پایدار: مطالعه موردی شهر ایلام»، فصلنامه شهر پایدار، دورۀ 2، شماره 1، 77-63.
یوسفی، مهسا و اعتمادی، شهرزاد (1397)، «تدوین شاخص‌های کالبدی در بازآفرینی میادین ناکارآمد شهری با رویکرد حس مکان»، هشتمین کنفرانس بین المللی توسعه پایدار، عمران و بازآفرینی شهری، قم.
Agyeman, J. & Evans, B (2003), Toward Just Sustainability in Urban Communities: Building Equity -Rights with Sustainable Solutions. Annals of the American Academy of Political and Social Science, 590, 35-53.
Ashworth, G. J (1991), Can places be sold for tourism? In Marketing tourism places, G. J. Ashworth and B. Goodall (Eds). London: Routledge.
Assefa, G. & Frostell, B (2007), “Social Sustainability and Social Acceptance in\technology Assessment: A Case Study of Energy Technologies”. Technologies in Society (29): 63-78.
Batey, P (2000), Urban Regeneration in Britain: Progress, Principles and Prospects, International Symposium on Regeneration of City Down Town.
Bianchini, F. & Parkinson, M (1993), Cultural Policy and Urban Regeneration: The Western European Experience. Manchester: Manchester University Press.
Bier, Thomas (2001), Urban Sprawl and Decline Prospects for Change”. Public works management & policy, 83 - 87.
Chan, E; & Lee, G. K. L (2008), Critical factors for improving social sustainability of urban renewal projects. Social Indicators Research, 85 (2), 243-256.
Colantonio, A., & Dixon, T (2011), Urban Regeneration & Social Sustainability: Best Practice from European Cities. Oxford: Wiley-Blackwell.
Colantonio, A., & Dixon, T (2009), Measuring Socially Sustainable Urban Regeneration in Europe. Oxford: Oxford Brookes University: Oxford Institute for Sustainable Development (OISD).
Conzen, Michael R. G (1966), Historical townscapes in Britain: A problem in applied geography. In Northern geographical essays in honor of G. H. J. Daysh, J. House (Ed). Newcastle upon Tyne, UK: Oriel.
Davidson, K. M., Kellett, J., Wilson, L. & Pullen, S (2011), Assessing urban sustainability from a social democratic perspective: a thematic approach, Local Environment. The International Journal of Justice and Sustainability, 17 (1):57-73.
Doratli, N (2000), a model for conservation and revitalization of historic urban quarters in Northern Cyprus, Unpublished PhD thesis, Eastern Mediterranean University.
Doratli, N., Hoskara, S. O. & Fasli, M (2004), an analytical methodology for revitalization strategies in historic urban quarters: A case study of the walled city of Nicosia. North Cyprus. Cities, 21 (4): 329–348.
Friedrichs, Jiirgen (1993), a theory of urban decline: economy, demography and political elites. Urban Studies, 30, 6: 907 - 917.
Furlan, R. & Faggion, L (2017), “Urban Regeneration of GCC Cities: Preserving the Urban Fabric’s Cultural Heritage and Social Complexity”. Journal of Historical Archaeology & Anthropological Sciences, Volume 1 (1). pp: 14-18.
Godschalk, David, and William Anderson (2012), Sustaining Places: The Role of the Comprehensive Plan, APA Report, 567.
Hull city council (2000), urban regeneration, to promote urban regeneration and anti-poverty strategies. Development Plans Team, Kingston upon Hull.
Jokilehto, J (1999), a history of architectural conservation. Oxford, UK: Butterworth-Heinemann.
Kidokoro, T., J. Okata, S. Matsumura, N. Shima (2008), “Vulnerable Cities: Realities, Innovations and Strategies”. Sustainable Urban Regeneration 40– 64.
Lang, T (2005), Insights in the British Debate about Urban Decline and Urban Regeneration. Working Paper. Erkner. Leibniz-Institute for Regional Development and Structural Planning.
Larkham, Peter J (1996), Conservation and the city. London: Routledge.
Lee, Sugie. (2005), Metropolitan growth patterns’ impact on intra-regional spatial differentiation and inner-ring suburban decline: inSights for smart growth. Georgia Institute of Technology.
LUDA (2005), Compendium: Handbook 3, Sustainable urban regeneration and its assessment. LUDA project.
McDonald, S., Malys, N., & Maliene, V (2009), Urban Regeneration for Sustainable Communities: A Case Study. Technological and economic development OF ECONOMY, Baltic Journal on Sustainability, 15 (1), 49–59.
Mehan, A (2016), Urban Regeneration: A Comprehensive Strategy for Achieving Social Sustainability in Historical Squares. International Multidisciplinary Scientific Conference on Social Sciences and Arts, 2, 863-867.
Metzger, John T (2009), “Planned abandonment: The neighborhood life‐cycle theory and national urban policy”. Housing Policy Debate 7 – 40:11-1.
Natividade-Jesus, E. , Almeida, A. , & Sousa, N (2019), A Case Study Driven Integrated Methodology to Support Sustainable Urban Regeneration Planning and Management, Sustainability Journals, 11 (15), 4129; https://doi. Org/10. 3390/su11154129.
Noon, David; Canham, James Smith, & EaglandNoon, Martin (2000), Economic Regeneration and funding. Urban Regeneration. London: A Handbook. 61-85.
Ozdemir, Sila (2014), intervening to Urban Decline by Urban Design Tools in Walled cities: Lefkosa. Middle East Technical University.
Pendlebury, J (2005), The Modern Historic City: Evolving Ideas in Mid-20th -centery Britain, Journal of Urban Design 10(2), 253-273.
Rasoolimanesh, S. M., Badarulzaman, N., & Jaafar, M (2012), City Development Strategies (CDS) and Sustainable Urbanization in Developing World. Procedia- Social and Behavioral Sciences, 36, 623–631.
Robert, S (2008), urban Regeneration, Hand book, London.
Roberts, P (2000), the evolution, definition and purpose of urban regeneration, in P. Roberts and H. Syke (Eds.). Urban Regeneration, a Handbook. British Urban Regeneration Association, SAGE Publications, London, 9–36.
Roberts, P & Sykes, H (2000), Urban Regeneration: Handbook. London: Sage Publications.
Seeo, J. K (2002), Re- urbanization in Regenerated Areas of Manchester and Glasgow: New Residents and the Problems of Sustainability. Elsevier, 19 (2), 113-121.
Tallon, A (2010), Urban regeneration in the UK. Abingdon: Routledge.
Tiesdell, S; Taner, O. & Tim, H. (1996), Revitalizing Historic Urban Quarters, Architectural Press, London.
Vehbi, B, O. & Hoskara, S, O (2009), “A Model for Measuring the Sustainability Level of Historic Urban Quarters”. European Planning Studies 17 (5). pp: 715-739 from: www. Tandfonline. Com/doi/abs/10. 1080/09654310902778201.
Weingaertner, C., & Moberg, Å (2014), Exploring Social Sustainability: Learning from Perspectives on Urban Development and Companies and Products. Sustainable Development, 22 (2), 122–133.
Williams P. Waste recycling. T. Williams Paul (2005), Waste treatment and disposal. 2^nd Ed. England: John Wiley and Sons;52-150.
اصلاحات بر روی همین فایل انجام شود.
تبیین زمینه‌های تحقق پایداری در بافت‌های قدیم و فرسوده با رویکرد بازآفرینی شهری یکپارچه
(مطالعه موردی: بافت قدیم شهر کاشان)
ابوذر وفایی1*
استادیار گروه جغرافیا و اکوتوریسم، دانشگاه کاشان، کاشان، ایران
چکیده:
امروزه بافت قدیم شهر کاشان به عنوان یکی از پهنه‌های شهری با وجود برخورداری از پتانسیل‌ها وظرفیت‌های پنهان برای توسعه‌های آتی درون شهری با مشکلات عدیده‌ای از جمله، کمبود خدمات شهری، عدم توانمندی ساکنان بافت، گسترش آسیب‌های اجتماعی، پایین بودن سطح بهداشت و سلامت، عدم امنیت، بحران ایمنی و تاب‌آوری پایین در برابر بلایا (ناپایداری کالبدی) مواجه می‌باشند، لذا برای حل این معضلات، سیاست‌ها و رهیافت‌های سنتی مداخله در بافت فرسود و ناکارآمد شهری مانند باز توسعه و نوسازی شهری نمی‌تواند جواب‌گو باشد و نیاز به كارگیری الگوها و رهیافت نوینی از مداخله مکان مبنا در محله‌های ناکارآمد و فرسوده شهری تحت عنوان بازآفرینی شهری پایدار است. این پژوهش بر آن است ضمن بررسی ابعاد مختلف فرسودگی و چالش‌های پیش رو در بافت قدیم شهر کاشان به تبیین زمینه‌های تحقق پایداری در تمامی ابعاد بافت با رویکرد بازآفرینی شهری یکپارچه بر اساس کاربست تحلیلی بپردازد. نوع پژوهش از نظر هدف کاربردی و از نظر شیوه انجام تحلیلی- تبیینی در استفاده از اسناد و مدارک نظری مرتبط با موضوع پژوهش است. نتایج پژوهش نشان می‌دهد، راهبردهای بازآفرینی یکپارچه در ابعاد مختلف پایداری می‌تواند الگوی مناسبی برای رفع مشکل انواع فرسودگی و شکل‌گیری فرم فضایی پایدار و هوشمند در بافت قدیم شهر کاشان باشد.
واژگان کلیدی: بافت قدیم کاشان، فرسودگی، بازآفرینی یکپارچه، پایداری.
Explaining The Contexts of Achieving Sustainability in Old and Worn Textures with Integrated Urban Regeneration Approach
(Case Study: The Old Texture of Kashan)
Aboozar Vafaei2*
Assistant Professor, Department of Geography and Ecotourism, Kashan University, Kashan, Iran
Abstract
Today, the old texture of Kashan as one of the urban areas, despite having concealed potentials and capacities for future urban development, holds an ample of problems including lack of urban services, inability of tissues residents, spread of social harms, low level of health, insecurity, safety crisis and low resilience to calamities (physical instability). Therefore, to resolve these problems, traditional policies and approaches intervention in urban dysfunctional and worn tissues such as urban redevelopment and renovation cannot be accountable and there is a need to apply state-of-the-art patterns and approaches to place-based intervention in urban dysfunctional and worn tissues neighborhoods under the title of sustainable urban regeneration. This study intends to investigate the different dimensions of erosion and the challenges ahead in the old texture of Kashan to explain the context of sustainability realization in all dimensions of the texture with the approach of integrated urban regeneration based on analytical application. The research is categorized in practical sort in terms of purpose and analytical-explanatory in terms of using theoretical documents related to the research topic. The results show that integrated regeneration strategies in different dimensions of sustainability can be an appropriate model for resolving the problem of various types of exhaustion and the formation of a stable and intellectual spatial form in the old texture of Kashan.
Keywords: Kashan Old Texture, Exhaustion, Integrated Regeneration, Stability.
.
مقدمه:
در دهه‌های اخیر رشد شتابان شهرنشینی، توسعه وگسترش بی‌رویه شهرها، تنگناها، معضلات و پیچیدگی‌هایی را به همراه داشته است. از پیامدهای این پدیده، شدت یافتن ضرباهنگ "تغییر فضایی- کالبدی" شهرها به طور اعم و مراکز شهری، بافت‌های کهن و اصولاً بخش‌های مرکزی شهرها به طوراخص بوده است که اغلب سبب افت منزلت‌های اجتماعی، نابسامانی در سازمان فضایی-کالبدی، زوال اقتصادی و ناکارآمدی کارکردی در این محدوده‌‌‌ها شده است (بحرینی و همکاران، 1392: 18). همزمان با بروز مسایل فوق و تاثیرات آنها بر حوزه‌های مختلف، توجه به بافت تاریخی و فرسوده و رفع ناپایداری آنها، به موضوعی جدی و محوری در شهرها تبدیل شده است (پوراحمد و همکاران، 74:1389). در طی سال‌های اخیر سیاستگذاران و برنامه‌ریزان شهری درصدد ارایه راهبردها و راهکارهای نوینی در مواجهه با مسایل و مشکلات بافت‌های فرسوده شهری می‌باشند. سیاست‌ها و برنامه‌های متعددی برای ارتقاء کیفی و ساماندهی این عرصه‌های شهری به اجرا گذاشته شده است. اجرای ناموفق طرح‌های بهسازی و نوسازی شهری باعث توجه به پدیده جدیدی به نام پایداری در پروژه‌های شهری شده است که از عمده‌ترین رویکردها در زمینه پایداری، احیای بافت‌های شهری و تاکید بر رویکرد بازآفرینی است. بنابراین رویکردهای مرمت و بهسازی شهری در سیر تحول و تکامل خود از بازسازی، باز زنده سازی، نوسازی و توسعه مجدد به باز آفرینی و نوزایی شهری تکامل یافته و در این مسیر، گذاری را از حوزه توجه صرف به کالبد به عرصه تأکید بر ملاحظات اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و هنری تجربه کرده‌اند (صباغی، 1392: 46- 45). به عبارت دیگر "بازآفرینی شهری" رویکردی برای توسعه درونزای شهری است و در حقیقت به کارگیری توان‌های بالقوه و بالفعل موجود در برنامه‌ریزی‌های شهری، تلاش در جهت ایجاد تعادل در نحوه توزیع کیفی و کمی جمعیت، هماهنگی میان بنیان‌های زندگی اجتماعی و گریز از فقر شهری و در نهایت استفاده از مشارکت و پویش اجتماعی مردم است (نوریان و آریانا، 1391: 16). بنابراین با توجه به رویکرد فوق، بافت قدیم شهر کاشان یکی از بافت‌های با ارزشی است که با وجود برخورداری از پتانسیل‌ها وظرفیت‌های پنهان برای توسعه‌های آتی درون شهری با مشکلات عدیده‌ای در ابعاد مختلف کالبدی، اجتماعی و اقتصادی مواجه می‌باشند، لذا برای حل این معضلات نیاز به كارگیری الگوها و رهیافت نوینی از مداخله مکان مبنا در محله‌های ناکارآمد و فرسوده شهری تحت عنوان بازآفرینی شهری یکپارچه است. بدین منظور، این پژوهش بر آن است، ضمن بررسی ابعاد مختلف فرسودگی و چالش‌های پیش رو در بافت قدیمی شهر کاشان به تبیین راهبردهای تحقق پایداری در تمامی ابعاد بافت با رویکرد بازآفرینی شهری یکپارچه بر اساس کاربست تحلیلی بپردازد.
مروری بر ادبیات موضوع:
بررسی سیر تکاملی بازآفرینی شهری (بعد از انقلاب صنعتی تا اوایل قرن حاضر) بیانگر مراحل متفاوتی از دوره‌های تاریخی است که هرکدام از این دوره‌ها با هدف مرمت و بهسازی و نوسازی بافت‌های قدیمی شهری، بیانگر سطوح مختلفی از مداخله، دگرگونی در مفهوم و محتوا و وارد شدن جنبه‌ها و عرصه‌های جدید در مقوله مرمت شهری است (یعقوبی و شمس، 1398: 67).
شکل 2: تحولات سیاست‌های بازآفرینی شهری
McDonald et al. 2009:52, Colantonio & Dixon,2011) به نقل از رزاقی اصل و خوشقدم: 1396: 64)
از دهة 1990، الگوهای تأثیرگذاری که به عنوان رویکرد یکپارچه در ابعاد اقتصادی، زیست محیطی، فرهنگی و اجتماعی شناخته شده‌اند "پایداری شهری" و"توسعه پایدار" هستند. این دو مفهوم به دنبال پاسخگویی به چالش‌های شهری، بحران‌های زیست محیطی و مسائل توسعه برای ارتقای کیفیت زندگی و ایجاد توازن بین رشد، توسعه و حفاظت هستند (Mehan, 2016: 861). این رهیافت جامع نگرانه در ساخت شهر پایدار دو مفهوم" توسعه پایدار" "بازآفرینی شهری "را کنار یکدیگر قرار داد. همچنین مهم‌ترین نوع مداخله در بافت‌های ناکارآمد شهری در دهه‌های اخیر به شمار می‌آید که مناطق شهری را هدف قرار داده است. این دو رویکرد نوعی فرایند حل مسئلة شهر را دنبال می‌کنند که در آن هم نسل‌های حاضر و هم آینده برای دستیابی به استانداردهای کیفیت زندگی مدنظر قرار می‌گیرند (Roberts & Skeyes, 2000: 28). "بنابراین "می‌توان گفت، از دهه 1990 به مرور، نظریه شهرهای پایدار با رویکرد بازآفرینی مرتبط شده است. در نتیجه، تعاریف بازآفرینی نیز در طول زمان تکامل یافته‌اند و در حال حاضر به شدت تحت تأثیر مفاهیم پایداری قرار دارندDixon, 2009:20) . & Colantonio) در طی سالیان گذشته مطالعات نظری و عملی متعددی پیرامون برنامه‌ریزی بافت‌های تاریخی انجام پذیرفته است. از اوایل قرن بیستم، نظریات مرمت شهری، منجر به پدیداری رویکردها و سبک‌های جدیدی در مواجهه با میراث معماری و شهری شد که پژوهش‌های بسیاری را در نقاط مختلف جهان در پی داشت (پورسراجیان، 1394: 41).
یکی از مهم‌ترین مطالعات توسط تیزدل و همکاران در کتابی تحت عنوان «باززنده سازی محله‌های تاریخی شهری» انجام پذیرفته است. آنها در مطالعات خود به انواع مداخلات در بافت‌های تاریخی با توجه به نوع مسئله بافت و مدت زمان موردنیاز برای رفع آنها اشاره کردند و سه رویکرد حفاظت، بازآفرینی و تخریب و بازسازی را متناسب با مسایل کالبدی، عملکردی و اقتصادی - اجتماعی لازم و ضروری می‌داند. از منشور آتن (1933. م) تا منشور آمستردام (1975. م) بیش از چهار دهه طول کشید تا کشورهای توسعه یافته از پرداختن به تک بنا غافل شوند و به مداخله در مراکز ارزشمند قدیمی و تاریخی با هدف تجدید حیات (بازآفرینی) و روانبخشی آنها بیاندیشند. طرح پیشنهادی تامسون یکی از نخستین بیانیه‌های بازآفرینی و نوزایی شهری محسوب می‌شود (فرخ زنوزی، 1380: 8). کریر ، پیوستگی کامل میان فضاهای جدید و قدیم را ضروری دانسته و معتقد است که کارکردهای شهری را نباید از هم جدا کرد. لئوناردو بنه ولو بر همجواری محوطه تاریخی و بافت‌های پیرامونی، با حفظ تفاوت در کالبد و عملکرد تأکید می‌ورزد. همچنین به اهمیت بهبود شرایط زیست ساکنان بافت‌های شهری مجاور آثار تاریخی می‌پردازد (پورجعفر، 1388: 15). کوین لینچ و جین جکوبز از جمله اندیشمندان و نظریه‌پردازان قرن بیستم هستند که در زمینۀ بهسازی و نوسازی شهری بر اساس شهرسازی انسانگرا اظهار نظر کرده‌اند. به اعتقاد لینچ باید در جریان بهسازی و نوسازی شهری، برنامه‌ریزی با مشارکت مردم و مشاوره با متخصصان و هماهنگی با مسئولان و مردم شهر صورت گیرد (شماعی و پوراحمد، 195:1384). جین جکوبز ، در زمینۀ بافت‌های فرسوده و قدیمی و در اصطلاح وی «بافت‌های مسئله دار مزمن» به اصل روابط انسانی همسایگی و موضوع خودترمیمی و مشارکت مردم در امر بهسازی و بازآفرینی تأکید داشت (پاکزاد، 128:1386). وحبی و اسکارا (2009) به ارایه مدلی برای اندازه‌گیری سطح پایداری بافت‌های تاریخی با استفاده از معیارها پرداخته‌اند. آنها در یک فرایند چهارمرحله‌ای فرایند و معیارهای مؤثر بر سطح پایداری را شناسایی کردند و با استفاده از روش‌های وزن دهی مهم‌ترین آنها را انتخاب و در مدل طراحی شده جایگزین کردند. معیارهای آنها در سه بعد کالبدی، عملکردی و موقعیتی و متناسب با ابعاد پایداری ارائه گردیده‌اند. کلنتیو و دیکسون (2011) سیر تکاملی بازآفرینی را از توسعۀ کالبدی دهه‌های 40 و 50 م. و سپس دورۀ رفاه اجتماعی در دهه 60 م. تسلط دیدگاه‌های اقتصادی بر توسعه در دهه‌های 70 و 80 م. ملاحظه نموده و آنگاه تا مقولۀ مشارکت اجتماعات محلی پیش می‌رود و تجلی آن را در دهۀ آغازین قرن حاضر میلادی در" مکان‌های پایدار " که نقطۀ ثقل پایداری اجتماعی است، لحاظ می‌کند. داویدسون و همکاران (2011) به بررسی روش ارزیابی پایداری با استفاده از رویکرد اجتماعی فرهنگی پرداختند. آنها اگرچه به این مهم اذعان دارند که عوامل مؤثر بر سطح پایداری مختص مکان باید تعیین شود و نمی‌توان یک فرمول ثابت را برای تمام مکانها لحاظ کرد؛ اما نتایج تحقیق آنها به عوامل سازگاری، دسترسی، عدالت و کارایی محیطی برای حفاظت از منابع به عنوان فوق معیار تأکید می‌کند این عوامل در ابعاد اجتماعی، اقتصادی و محیطی قابل بررسی است. فورلن و فاگین (2017) در پژوهشی تحت عنوان"بازآفرینی شهری: حافظ میراث فرهنگی و پیچیدگی اجتماعی بافت شهری" بازآفرینی شهری را به عنوان رویکردی جهت مقابله با پراکندگی شهری مطرح می‌کند. در این پژوهش بازآفرینی شهری منبع ایده جهت طراحی جوامع پویا معرفی می‌شود. بنابراین در مجموع بررسی ادبیات موضوع پژوهش نشان می‌دهد که امروزه بازآفرینی شهری یک رهیافت نوینی در مقابله با انواع ناپایداری در بافت‌های فرسوده و قدیمی به شمار می‌رود و هر کدام از این مطالعات به جنبه‌های از این رهیافت اشاره نموده است. حال در امتداد مطالعات قبلی، در این پژوهش تلاش گردیده است، ضمن شناسایی ابعاد مختلف فرسودگی و مصادیق آن در ارتباط با بافت قدیم شهر کاشان به تبیین راهبردهای تحقق پایداری در تمامی ابعاد بافت با رویکرد بازآفرینی شهری یکپارچه بر اساس کاربست تحلیلی پرداخته شود.
روش پژوهش:
رویکرد پژوهش حاضر کیفی و کمی است و با توجه به ماهیت موضوع از روش تحقیق توصیفی - تحلیلی استفاده شده است، بدین صورت که ابتدا از طریق بررسی متون و منابع، مبادرت به تدوین چارچوب نظری گردیده و در ادامه با رویکرد تحلیلی، یافته‌ها و بحث در دو بخش انجام گردید. در بخش نخست ضمن بیان ابعاد مختلف فرسودگی شهری و نشانه‌ها و مصادیق آن، بر اساس داده‌های مرکز آمار ایران، مصاحبه با کارشناسان محلی و همچنین مشاهدات میدانی انواع فرسودگی بافت قدیم شهرکاشان استخراج و تشریح گردید. در بخش دوم متناسب با نوع ابعاد شناسایی شده فرسودگی در بافت قدیم شهر کاشان، از طریق کاربست تحلیلی از مطالعات نظری، به ارایه راهبردهای پایداری در بافت بر اساس ابعاد یکپارچه بازآفرینی پرداخته شد.
مفاهیم، دیدگا ه‌ها و مبانی نظری:
فرسودگی شهری فرایندی است که در نتیجه آن، شهر یا قسمتی از آن کارکرد پیشین خود را از دست می‌دهد و یا در انجام آن ناتوان می‌شود. این موضوع می‌تواند به دلایل مختلفی از جمله بازساخت اقتصادی، افول صنعت، افول جمعیت و تغییر آن، شهرگریزی، میزان بالای بیکاری، محرومیت سیاسی، وقوع جرایم و منظر شهری ناموزون پدیدار گردد (Noon et al, 2000: 64). مفهوم فرسودگی شهری که در نیمه دهه 1970 به عرصه ادبیات شهری پا گذاشت، به منظور توصیف و تشریح اثرات صنعتی شدن بر شهرها در جوامع صنعتی شده مورد استفاده قرار گرفت . (Ozdemir, 2014:12) این فرایند با فراوانی بیشتری در مناطقی که قبلا صنعتی بوده‌اند، اتفاق می‌افتد . (Friedrichs,1993:907) بنابراین پدیده فرسودگی به عنوان برایند فرایندهای صنعت‌زدایی که کل یک شهر ممکن بود موقعیت نسبی اقتصادی خود را در یک بازار گسترده‌تر از دست بدهد، بروز یافت و در ادامه، با افزایش بیکاری در شهر، مهاجرت جمعیت به سایر نقاط آغاز شد. بنابراین فرسودگی شهری در این رابطه می‌تواند به عنوان نتیجه رقابت مناطق و شهرها، به‌ویژه با شتاب بیشتری پس از دهه 1980، مورد توجه قرار گیرد . (Ozdemir,2014:12) بافت‌های فرسوده بافت‌های هستند که در فرایند زمانی طولانی شکل گرفته‌اند و امروزه در محاصره تکنولوژی عصر حاضر گرفتار شده اند، اگرچه این بافت در گذشته به مقتضای زمان دارای عملکرد منطقی وسلسه مراتبی بوده است ولی امروزه از لحاظ ساختاری و عملکردی دچار کمبودهایی بوده و اغلب جوابگوی نیاز ساکنین نمی‌باشد)حبیبی، 1386، 16). بافت‌های فرسوده شهری بخش اعظمی از سطح شهرهای کشور را تشکیل می‌دهند، این بافت‌ها از یک سو با طیف گستردهای از مشکلات کالبدی، عملکردی، ترافیکی و زیست محیطی رنج می‌برند و از سوی دیگر مهم‌ترین پتانسل‌های شهرها برای استفاده از زمین جهت اسکان جمعیت، تأمین فضاهای باز و محیط زیست محسوب می‌گردند)موسوی، 1385، 11). ساکنان بافت‌های فرسوده با مشکلات متعدد اقتصادی و اجتماعی چون ناهمخوانی کالبد و فعالیت، وجود عناصرناهمخوان شهری، کمبود سرانه برخی کاربریها مانند فضاهای فراغتی، فرهنگی و پارکینگ، فقدان سلسله مراتب مناسب در شبکه ارتباطی و عدم امکان نفوذپذیری به داخل بافت (خانی، 48:1389) تراکم و تمرکز جمعیت و فعالیتها، افول اقتصادی، افول کیفیت کالبدی، کاهش ارزش‌های محله‌ای و مسکونی، افول کیفیت‌های اجتماعی، شرای نامطلوب زیستمحیطی، دشواریهای دسترسی و مشکلات ترافیکی و انحطاط کیفیت‌های فرهنگی و بصری (داودپور و نیک‌نیا ، 1390: 3). دست به گریبان هستند. این معضلات از علل ایجاد توسعه بافت فرسوده بوده و بدون شناخت چاره اندیشی برای کاهش و یا رفع آنها نمی‌توان اقدامات مفیدی را برای توسعه پایدار محلات صورت داد. با توجه به مشکلات متعدد برای بافت‌های فرسوده، این مسئله تبدیل به تهدیدی انسانی، اجتماعی و اقتصادی برای شهرها شده است (محمد صالحی و همکاران، 1392: 74). زمینه‌های فرسودگی و بررسی فرایند ایجاد بافت‌های فرسوده شهری در ابعاد کالبدی، اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی، زیست محیطی و حقوقی – مدیریتی است. این زمینه‌ها و ابعاد، تأثیرات شگرفی را در ایجاد فرسودگی محله‌های شهری به دنبال داشته است (مشکینی و همکاران: 1395: 550).
شکل 1: تأثیر مکانیسم ابعاد فرسودگی بافت فرسوده بر روی یکدیگر
ماخذ: نگارنده با اقتباس از (LUDA,2005:9)
همزمان با بروز مسائل متعدد ناشی از ابعاد متفاوت فرسودگی (کالبدی، زیربنایی، اقتصادی و... ) در بافت‌های فرسوده و رفع ناپایداری در آنها، دست اندرکاران، در هر مقطع زمانی رویکردها و سیاست‌های متفاوتی را برای مداخله در بافت‌های فرسوده انتخاب کردند که هرکدام سعی در اصلاح ضعف رویکردها و سیاست‌های قبلی داشتند. یکی از این سیاست‌ها بازآفرینی شهری است (زنگی‌آبادی و همکاران، 1390: 58). در ادامه به معرفی و بیان قابلیت‌های این رهیافت نوین در ارتباط با بافت‌های ناکارآمد و فرسوده شهری پرداخته شده است.
بازآفرینی شهری پایدار:
واژه بازآفرینی در زبان انگلیسی"Regeneration" از ریشه فعل Regenerate به معنای احیا کردن، جان دوباره بخشیدن، احیا شدن، از نو رشد کردن بوده است (Robert, 2000: 29 به نقل از لطفی، 79، 1390). رویکرد بازآفرینی، به بهبود وضعیت اقتصادی، اجتماعی و محیطی شهر توجه دارد و طیف وسیعی از فعالیتها را بیان می‌دارد که قابلیت زیست جدیدی به مناطق مضمحل، ساختمان‌های پاکسازی شده، زیرساخت‌ها و ساختمان‌های تحت بازسازی که به پایان عمر مفید خود رسیده اند، می‌دهد. یک نگرش کلی در بازآفرینی به معنای عام این است که وضعیت کلی شهر و مردمش را بهبود بخشد (Hull, 2000: 77). بازآفرینی به دنبال حل مشکلات فرسودگی بافت‌های فرسوده شهری از طریق بهسازی به وسیله مشارکت‌های مردمی است. این رویکرد تنها به دنبال باز زنده سازی مناطق متروکه نیست بلکه با مباحث گسترده تری همچون اقتصاد رقابتی، کیفیت زندگی به خصوص برای کسانی که در محلات فقیر نشین زندگی می‌کنند سروکار دارد (McDonald et al, 2009: 52). بازآفرینی مجموعه اقداماتی است که به حل مسایل شهری منجر شود، به طوری که بهبود دائمی در شرایط اقتصادی، کالبدی، اجتماعی و محیطی را فراهم کند (Roberts, 2008:17). مشارکت، برنامه‌ریزی راهبردی و پایداری سه ضلع مثل رهیافت بازآفرینی شهری را تشکیل داده و پایه‌ای برای اقدام در بازآفرینی شهری فراهم می‌کنند (شکل 1) (نوریان و آریانا، 1391: 17).
شکل3: عناصر اصلی بازآفرینی شهری
ماخذ: (Batey, P. 2000 به نقل از نوریان، آریانا، 1391: 18)
بازآفرینی پایدار شهری، تنها زمانی رخ می‌دهد که بازآفرینی شهری با اصول توسعة پایدار هماهنگ شود. این رویکرد بر حفظ تعادل میان سود اقتصادی و محیط زیست و جامعه برای تحقق بخشیدن به توسعة هماهنگ میان مناطق و بخش‌های مختلف تمرکز می‌کند. (Rasoolimanesh et al. , 2012: 622) بازآفرینی پایدار شهری به عنوان راه حلی برای دستیابی به سرزندگی اقتصادی، برابری اجتماعی و سلامت اکولوژیکی در شهرها برای حل معضلات پیچیده و چند بعدی شهرها از جمله محله‌های ناکارآمد مدنظر قرار گرفته است (Agyeman,2003:5). براین اساس اصول بازآفرینی شهری، به ایجاد اهداف روشن توسعة پایدار شهری، تحلیل کافی از شرایط محلی، نیاز به استفادة مؤثر از منابع طبیعی، اقتصادی و انسانی دردسترس، مشارکت و همکاری ذی نفعان در راستای بهبود شرایط کالبدی ساختمان ها، ساختار اجتماعی، پایة اقتصادی و شرایط زیست محیطی نیازمند است. به عبارت دیگر، بازآفرینی شهری پایدار با سیاست یکپارچه، جامع نگر و عملیاتی با ایجاد تغییرات مثبت و پایدار سبب بهبود و ارتقای کیفی بافت‌های ناکارآمد شهری می‌شود و به دنبال بهبود دائمی و توسعة مجدد یکپارچة مناطق محروم شهری است. این متدولوژی مبنایی انعطاف پذیر را پیشنهاد می‌کند که می‌تواند در پروژه‌های بازآفرینی با ابعاد و زمینه‌های مختلف تطبیق یابد و به عنوان روشی جامع در هر مرحله برای ذی نفعان با مشارکت جمعی در چارچوبی یکپارچه برای برنامه‌ریزی و نظارت بر اقدامات بازآفرینی به مداخلات انعطاف پذیر و پایدار هدایت شود (Natividade:2019:1). "بنابراین" مرمت و بهسازی شهری بافت‌های ناکارآمد شهری، دوره هایی از تحول و تکامل را پشت سر نهاده و امروز به مرتبه‌ای از حضور خود رسیده که بازآفرینی شهری و بازآفرینی شهری پایدار به عنوان رویکردی جامع و متاخر تاکید برحوزه‌های زیر در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد دارد (پوراحمد و همکاران، 1396: 117).
- همه شمولی اجتماعی - ارتقای سرمایه اجتماعی و ظرفیت سازی اجتماعی - توانمندسازی اجتماعی گروه آسیب پذیر - تاکید برحکمروایی خوب شهری - مشارکت عمومی و خصوصی -توسعه اجتماعی - اقتصای محلی - ارتقای کیفیت زندگی - خلق مکان-حس مکان - توسعه پایدار -کاهش فقرشهری – حفاظت میراث کهن شهری - ارتقای تاب آوری شهری - برنامه‌ریزی فرهنگی و گردشگری
یافته‌ها و بحث
بررسی ابعاد مختلف فرسودگی و چالش‌های پیش رو در بافت قدیم شهر کاشان:
بسیاری از شهرهای جهان در طول زندگی خود به درجات متفاوتی از فرسودگی، چه در نواحی درون شهری و چه در نواحی پیرامون شهر (پیراشهری) دچار می‌شوند و در قالب نواحی مخروبه و فقرنشین تبلور می‌یابند. مقوله فرسودگی شهری از منظر ابعاد مختلف اقتصادی، اجتماعی، کالبدی و محیط زیستی قابل بررسی است. این ابعاد، تعیین کننده زمینه‌ها و موارد مورد بررسی به هنگام برنامه‌ریزی برای کاهش اثرات و از میان برداشتن فرسودگی شهری هستند (حاجی علی اکبری، 1396: 53). در ادامه ضمن تشریح ابعاد مختلف فرسودگی، نشانه‌ها و ویژگی‌های آنها، ابعاد مختلف فرسودگی در بافت قدیم شهر کاشان تشریح می‌گردد.
فرسودگی اقتصادی:
انقلاب فناوری اطلاعات، گسترش فناوری‌های جدید و تاثیر آن بر صنایع به‌ویژه صنایع سنگین، به رکود این صنایع منجر شده است. رکود صنایع به دنبال خود، کاهش فرصت‌های شغلی، خروج سرمایه، تضعیف توان جذب سرمایه و فرسودگی اقتصادی را در شهرهای متکی به صنایع سنگین در پی دارد و مشکلاتی از جمله بیکاری‌های بلندمدت و کاهش درآمدهای مالیاتی شهر و نظایر آن را به دنبال خواهد داشت. اهمیت این بعد از ابعاد فرسودگی شهری تا آن حد است که برخی از پژوهشگران اذعان می‌کنند فرسودگی پایه‌های اقتصادی می‌تواند فرایندهای بازآفرینی شهری را به مخاطره بیندازد . (Kidokoro, et al., 2008: 46) در همین راستا نظریه‌های گوناگونی از جمله نظریه چرخه حیات محله، نظریه تولید - چرخه فرسودگی، نظریه رشد صفر و نظریه عدم سرمایه‌گذاری در محیط‌های پیراشهری به طور عمده بر بعد اقتصادی فرسودگی شهری تاکید دارند و عوامل اقتصادی را سرچشمه و منشأ فرسودگی در سایر ابعاد فرسودگی شهری می‌دانند. (Lee,2005:35؛ Metzger,2009:9) "بنابراین" مفهوم فرسودگی چه در ساختمانها و چه در مناطق، مستلزم ابعاد گوناگونی است. مهم‌ترین بعد در این میان، فرسودگی نسبی یا اقتصادی است (تیزدل و همکاران، 1379- الف: 16). " به عبارتی دیگر" رکود فعالیت‌های اقتصادی در بافت تاریخی، موجب کاهش استفاده از بناهای موجود در بافت شده، عدم استفاده از این بناها و بی‌توجهی به آنها، فرسایش کالبدی را موجب می‌شود، فرسایش کالبدی بناها و رکود فعالیت‌های اقتصادی و درآمد افراد ساکن در بافت، رفته‌رفته خروج ساکنان اصیل، جایگزین شدن افراد بزهکار و بی‌بضاعت و در نتیجه، زوال و فرسودگی اجتماعی و فرهنگی در بافت تاریخی را در پی خواهد داشت و تمامی این عوامل در کنار خصوصیات بافت تاریخی مانند مشکلات زیرساخت‌ها و مسیرهای تردد وسایل نقلیه، دست به دست یکدیگر داده و سبب می‌شود که امروز، کمتر کسی تمایل به مراجعه به بافت تاریخی و مهم‌تر از آن، سرمایه‌گذاری در این بافت را داشته باشد. می‌توان گفت که فرسایش اقتصادی، کاهش بازده اقتصادی در محله‌های قدیمی و فرسایش را در پی خواهد داشت (چینی‌چیان، 1380: 26).
شاخص‌های کلی در این زمینه عبارتند از:
ü پایین بودن میزان درآمد؛
ü عدم انگیزه لازم در سرمایه گذاری در بافت از سوی بخش خصوصی و حتی دولتی؛
ü پایین بودن ارزش اقتصادی زمین و مسكن (دویران و همکاران، 1390: 78)؛
ü گسترش فقر و محرومیت دربافت؛
ü خروج بافت از روند توسعه شهر (احمدی و همکاران، 1392: 72).
در زمینه فرسودگی اقتصادی محدوده بافت قدیم شهر کاشان بررسی‌ها نشان می‌دهد، بستر‌های اولیه شکل‌گیری این نوع فرسودگی به عواملی همچون فقدان سیستم خدمات رسانی مناسب، تراكم بافت، عدم دسترسی‌های مناسب و به دنبال آن شكل گیری صنایع كارخانه‌ای در خارج از بافت قدیم و زوال تدریجی صنایع دستی و كارگاه‌های سنتی موجود در بافت که به تدریج باعث كاهش شاغلین و محدود شدن دامنة فعالیت این صنایع و دگرگونی هویتی جمعیت در بافت گردید، برمی گردد. ضمن اینکه پیامد این تحولات اقتصادی در بافت را می‌توان در افت شدید شاخص هایی از جمله میزان اشتغال، مالكیـت مسـكن، میـزان درآمد ساکنین،، تسهیلات و امکانات بخش مسکن مطابق محاسبات صورت گرقته بر روی داده‌های استخراج شده از مرکز آمار در این محدوده مشاهده نمود. بطوری که عدم توانایی مالی ساكنین در نگهداری مناسب و مطلوب بافت و به دنبال آن افت ارزش اقتصادی زمین و مسکن، موجب عدم سرمایه گذاری بخش خصوصی و حتی دولتی در این محدوده گردید و بدین ترتیب با از بین رفتن مزیت مكانی، سطح فعالیت‌های اقتصادی در بافت افول پیدا کرد و بافت در فرایند فرسودگی اقتصادی قرار گرفته است.
جدول یک: وضعیت شاخص‌های اقتصادی در محدوده بافت قدیم شهر کاشان (1395)
ردیف | شاخص‌های اقتصادی | درصد |
1 | شاغلان به جمعیت 15 ساله و بیشتر | 32 |
2 | شاغلان مرد به جمعیت 15 ساله و بیشتر | 28 |
3 | شاغلان زن به جمعیت 15 ساله و بیشتر | 4 |
4 | درصد بیکاری | 9 |
5 | خانوارهای مالک زمین و مسکن | 71 |
6 | خانوارهای مستاجر | 29 |
7 | شاغلان در بخش صنعت | 33 |
8 | شاغلان در بخش خدمات | 61 |
9 | شاغلان در بخش کشاورزی | 6 |
مأخذ: مرکز آمار ایران و محاسبات نگارنده
فرسودگی اجتماعی:
فرسودگی اجتماعی در پی پدیده افول جمعیت به وقوع می‌پیوندد و با مهاجرت خانوارها به خارج از نواحی مبتلا به فرسودگی به منصه ظهور می‌رسد. مروری عمیق تر بر مهاجرت خانوارها نشان می‌دهد که این پدیده می‌تواند در اثر سلسله جریانات برنامه‌ریزی شده از جمله توسعه شهرکهای جدید یا برنامه‌ریزی نشده در کنار افول صنعت و بیکاری انجام شود. در اثر این روند، افراد محروم و ناسالم اجتماعی و اقلیت‌های قومی و نژادی و نظایر آن در نواحی مرکزی شهر متمرکز می‌شوند و این جایگزینی گروه‌های جمعیتی همراه با یک نیروی محرک، یعنی عدم وجود حس تعلق به تسریع و تسهیل روند فرسودگی شهری کمک می‌کند (حاج علی اکبری، 1396: 56).
ازجمله شاخص‌های فرسودگی اجتماعی در بافت‌های شهری می‌توان به موارد ذیل اشاره نمود.
ü غیر بومی بودن ساکنین (مهاجرین روستایی یا تهیدستان شهر)؛
ü نازل بودن منزلت مکانی و سکونتی؛
ü ترکیب جمعیتی غیر متعارف و اغلب ناهمگون بخصوص در شهرهای بزرگ و ویژگی‌های قومی ساکنین؛
ü نابهنجاریهای اجتماعی به دلیل شرایط مستعد آسیب پذیری؛
ü ناامنی محیط به خصوص برای کودکان، جوانان و زنان (صداقت رستمی و همکاران :1390: 111).
ü كمبود امكانات گذران اوقات فراغت؛
ü مهاجرت ساكنان اولیه از بافت؛
ü از بین رفتن تعلق خاطر به محله؛
ü نزول شأن و هویت محله (احمدی و همکاران، 1392: 72).
در ارتباط با زمینه‌های شکل‌گیری فرسودگی اجتماعی در محدوده بافت قدیم شهر کاشان باید گفت، ابتدا توسعه وگسترش شهر و ایجاد هسته‌های جمعیتی حاشیة شهر، ساخت متمركز و متراكم بافت قدیم را تبدیل به بافت پراكندة چند هسته‌ای نمود كه از نظم ساختاری خاصی پیروی نمی‌كرد، در ادامه این روند، به تدریج میل به مهاجرات از بافت قدیم را در بین ساكنین بومی بافت ایجاد نمود. ضمن اینکه به علت عدم تطبیق ساختار بافت قدیم شهر با نیازهای روز ساكنین و ناتوانی در خدمات رسانی، بافت توانایی خود را در جذب و نگهداشتن ساكنین داخل محدوده خود از دست داد، لذا محلات بافت رفته رفته از ساكنین بومی با توان مالی مناسب خالی شود، به این ترتیب با خالی شدن تدریجی بافت از ساكنین بومی و مرفه، فرم اقتصادی- اجتماعی این محلات تغیر یافت و ساكنین غیر بومی جایگزین ساكنین اصلی و بومی در محلات شدند. این دگرگونی هویتی جمعیت با نشانه هایی همچون عدم احساس تعلق به بافت از طرف اقشار مهاجر و غیر اصیل شهری به تدریج بستر‌های فرسودگی فرهنگی- اجتماعی بافت را فراهم نمود. بطوری که امروز بررسی‌های اجتماعی صورت گرفته در محدوده بافت نشان می‌دهد که عواملی از جمله ادامه ورود مهاجرین كم درآمد و غیر اصیل شهری با ویژگی‌های عدم تعلق خاطر و وابستگی به ارزش‌ها در بافت (متوسط 8 درصد مطابق داده‌های مرکز آمار ایران در سال 1395) و به دنبال آن تراکم جمعیتی بالای محدوده نسبت به سایر نقاط شهر (79نفر در هکتار)، نبود فضاهای مسکونی استاندارد و مناسب، بالا بودن آمار ساکنین مستاجر در محدوده (متوسط 29 درصد مطابق داده‌های مرکز آمار ایران در سال 1395)، کمبود تسهیلات و امکانات سکونتی، پایین بودن سطح فضاهای فرهنگی، رفاهی و ورزشی برای جوانان از جمله پارك‌ها و فرهنگسراها، كمبود دسترسی‌های سواره و كم عرض بودن بسیاری از معابر محلی به لحاظ حمل و نقل شهری، کمبود تجهیزات روشنایی معابر و در نهایت قرار گرفتن اراضی بایر رها شده در این محدوده (که بعد از کاربری مسکونی و شبکه ارتباطی با بیش از 12. 85 درصد سهم قابل توجهی را در بر می‌گیرد)به محلی برای افراد مجرم و معتاد، باعث گردیده تا آسیب‌های اجتماعی بافت در سطح بالایی باشد که این عوامل به تشدید فرسودگی اجتماعی بافت منجر گردیده است.
فرسودگی کالبدی:
فرسودگی کالبدی در رابطه با نتایج حاصل از فرسودگی اقتصادی و اجتماعی و تا حدودی در اثر ناتوانی کالبد شهر یا محله در تطبیق با تحولات اقتصادی پدیدار می‌شود و به صورت واحدهای مسکونی فرسوده، قطعات زمین متروکه و خالی، تاسیسات زیربنایی ناکافی و مواردی از این دست تبلور می‌یابد. یکی از جنبه‌های آشکار فرسودگی شهری، فرسودگی کالبدی نواحی شهری است. جنبه‌های کالبدی فرسودگی شهری دربرگیرنده موارد ذیل است:
ü فرسودگی کالبدی و کارکردی ساختمانها؛
ü ساختار ناهمگون و بی ثبات کاربرد زمین و فضا؛
ü زیرساختهای ناکافی و یا قدیمی؛
ü دسترسی اندک و نامناسب به تسهیلات رفاهی؛
ü وجود سایت‌های متروکه (حاجی علی اکبری، 1396: 56).
ü ریزدانگی: بلوکهایی که بیش از 50 %پلاک‌های آنها مساحت کمتر از 200 مترمربع دارند؛
ü ناپایداری: بلوکهایی که بیش از 50 %بناهای آن ناپایدار و فاقد سیستم سازه است؛
ü نفوذناپذیری: بلوکهایی که بیش از 50 %معابر آن عرض کمتر از 6 متر دارند (سرور، 1398: 5).
ü عمر ابنیه: بیش از 80 %از ساختمانها در این گونه بافت‌ها دارای قدمتی بیش از 50 سال می‌باشند یا اگر در 50 سال اخیر ساخته شده باشند، فاقد رعایت استانداردهای فنی هستند به گونهای که غیر استاندارد بودن آنها از ظاهر ساختمان قابل تشخیص است. ابنیه این بافت‌ها عمدتاً تاب مقاومت در مقابل زلزله‌ای با شدت متوسط را ندارند؛
ü دانه بندی و تعداد طبقات: ابنیه مسکونی واقع در این گونه بافت‌ها عمدتاً ریزدانـه بـوده و مسـاحت عرصـه آنها به طور متوسط کمتر از 200 مترمربع می‌باشد. اکثر ابنیه در بافت‌های فرسوده یک یا دو طبقه هستند؛
ü نوع مصالح: مصالح به کار رفته در این گونه بافت‌ها عمدتاً از انواع خشتی، خشت و آجر و چوب و یا آجر و آهن بدون رعایت اتصالات افقی و عمودی و فاقد سیستم سازهای می‌باشند؛
ü وضعیت دسترسی‌ها: بافت‌های فرسوده که عمدتاً بدون طرح قبلی ایجاد شده‌اند عمدتاً از ساختاری نامنظم برخوردارند و دسترسی‌های موجود در آنها عمدتاً پیاده می‌باشد به گونهای که اکثـر معـابر آن بـن بسـت یـا بـا عرض کمتر از 6 متر بوده و ضریب نفوذپذیری در آنها کم است (بابایی اقدم و همکاران، 1395: 23).
در زمینه فرسودگی کالبدی در بافت قدیم شهرکاشان می‌توان گفت، این محدوده به دلیل اینکه هسته اولیه شهر را شکل داده است، لذا بخش عمده‌ای از ساختار کالبدی و کاربری اراضی آن از قدمت بالایی برخوردار است، نشانه‌های قدمت بالای کالبد بافت را می‌توان در کیفیت بنا و نوع مصالح مورد استفاده در ساخت بناها مشاهده نمود. بطوری که بخش عمده‌ای از بناها که جنس مصالح آن از نوع خشت و گل بوده، به دلیل قرار گرفتن در مسیر افت كیفیت ناشی از گذشت ایام و تأثیر آب و هوا، استحکام اولیه خود را از دست داده و دچار فرسودگی کالبدی شده‌اند. ضمن اینکه مرمت‌های صورت گرفته بصورت نقطه‌ای طی یک دهه‌های اخیر در محدوده بافت حکایت از فرسودگی مستمرکالبدی بافت در طول زمان دارد. بنابراین در مجموع مطالعات نشان می‌دهد، گذشته از عمر زیاد ساختمانها و مصالح مورد استفاده در ساخت بناها، عوامل دیگری از جمله عدم توانایی مالی اکثریت ساکنین بافت جهت احیاء مجدد، کمبود تجهیزات شهری در بافت، پایین بودن روحیه مشارکت (با این منطق که عمران و بهسازی بافت وظیفه مسئولین و متولیان امور شهری است)، کاهش احساس تعلق به مکان تحت تأثیر جدایی گزینی اجتماعی و عدم تناسب شبكه‌های دسترسی قدیمی با نیازهای امروز، نقش قابل توجهی در فرآیند شکل‌گیری فرسودگی کالبدی بافت قدیم شهر کاشان در طول دهه‌های اخیر داشته است.
فرسودگی زیست محیطی:
بسیاری از نظریات فرسودگی محیط زیستی شهری بر اساس نظریه فرسودگی محله‌ای پای گرفته‌اند که در نظریه بوم شناختی شهری ریشه دارد و چرخه حیات محیط‌های شهری را رقابت، تهاجم، توالی و جدایی گزینی و مشابه با زیست بوم‌های طبیعی می‌داند. (32, 2005Lee,) اما با گسترده شدن مفهوم محیط و مرتبط شدن آن با منابع طبیعی و نواحی ارزشمند طبیعی، تمرکز مشکلات ناشی از تاثیر تغییرات شهری بر محیط طبیعی به عنوان یکی از جنبه‌های فرسودگی شهری مورد توجه بیشتری قرار گرفته است . شهرها در ضمن تغییرات کالبدی، اقتصادی و جمعیتی، منابع طبیعی را مصرف می‌کنند و با توجه به الگوهای مصرف خود، ردپای بوم شناختی خاصی از خود بر جای می‌گذارند. نواحی شهری از بسیاری جهات هزینه‌های محیطی تولید می‌کنند که با منافع حاصل از آنها همخوانی ندارد. این هزینه‌های محیطی عبارت‌اند از (Bier,2001:83).
ü پیشروی و گسترش نواحی شهری به سمت زمین‌های استفاده نشده پیرامون شهر؛
ü آسیب به نواحی طبیعی دارای ارزش‌های ویژه و زیبایی‌های طبیعی؛
ü نابودی فضاهای باز درون شهرها؛
ü استفاده ناکارآمد و هدررفت منابع طبیعی؛
ü آلوده شدن خاک، آب و هوا و ایجاد آلودگی صوتی؛
ü اصولاً شرایط محیط زیست محلات فقیرنشین به واسطه عواملی همچون فقر اقتصادی، اجتماعی و فرهنگ خاص حاکم بر این محلات و عدم خدمات رسانی شهری به این محلات و... همواره از کیفیت قابل قبولی برخوردار نمی‌باشد.
بنابراین مهم‌ترین شاخص‌ها در این زمینه به شرح زیر می‌باشد:
ü نبود پوشش مناسب معابر؛
ü فقدان سیستم مناسب دفع و هدایت آبهای سطحی و جمع آوری زباله؛
ü رهاسازی بخشی از فاضلاب خانگی به محیط و شبکه معابر؛
ü نبود سیستم فاضلاب مناسب و جمع شدن آبهای سطحی در معابر و ایجاد گنداب‌های متعدد؛
ü نگهداری دام در منازل؛
ü به طور کلی محیط زیست نازل، ناپایدار و فاقد بهداشت (صداقت رستمی و همکاران :1390: 112).
در زمینه فرسودگی زیست محیطی در محدوده بافت قدیم شهر کاشان، بررسی‌ها نشان می‌دهد، عواملی از جمله وجود سهم قابل توجهی از کاربریهای این محدوده به اراضی بایر (12. 85 درصد) و عدم مدیریت در بازیافت این ارضی به خدمات مورد نیاز در بافت، تمركز فعالیت‌های اداری بخشی از شهر در داخل بافت و بروز ترافیک عبوری و انواع آلودگی ناشی از كم عرض بودن بسیاری از معابر محلی، فقدان و كمبود دسترسی‌های سواره برای دستیابی به این مراكز در درون بافت، بهمراه تحرک بالای فعالیت کاری در محدود‌های خیابان‌های اطراف بازار، زمینه‌های شکل‌گیری فرسودگی زیست محیطی در محدوده بافت را فراهم نموده‌اند. ضمن اینکه بررسی سایر شاخص‌های زیست محیطی در محدوده بافت، بیان کننده پایین بودن سرانه فضاهای سبز (1. 8 متر مربع)، کمبود پارک‌ها و سهم بسیار ناچیز باغات (0. 18 درصد)، بالا بودن میزان تولید زباله (روزانه 22. 80 تن) و فقدان شبکه فاضلاب شهری است که استدلال متقنی بر فرسودگی زیست محیطی در محدوده بافت دارد.
تحقق ابعاد پایداری در بافت قدیم شهر کاشان با رویکرد راهبردهای بازآفرینی یکپارچه :
زمانی که بافت دارای مشکلاتی چون موقعیت ساختاری ضعیف، ساختمان‌های ناپایدار، نبود نظارت و نگهداری و کیفیت محیطی پایین باشد، نشانه‌های فرسودگی کالبدی و عملکردی را دارد (Tiesdell, Taner and Tim, 1996;Doratli,2000). در حالت دیگر، بافت ممکن است دچار مسایلی چون قشر ساکن با درآمد پایین، ارزش پایین دارایی مبنا، ساختار اجتماعی ضعیف، نرخ جنایت بالا، نبود زمینه‌های لازم برای توسعه جدید، نرخ بالای ساختمان‌های خالی از سکنه و حضور کارکردهای نامناسب اجتماعی باشد که در چنین شرایطی بسته به نوع عامل می‌تواند نشانه فرسودگی اقتصادی و اجتماعی باشد (Doratli,2000). . بنابراین متناسب با نوع ابعاد شناسایی شده در حوزه فرسودگی در بافت‌های شهری می‌بایست به ارایه راهبردهای پایداری مرتبط با رویکرد بازآفرینی یکپارچه پرداخت، لذا با این مقدمه و در راستای هدف پژوهش، راهبردهای پایداری در ابعاد مختلف فرسودگی بافت قدیم شهر کاشان بر اساس بازآفرینی یکپارچه در قالب کاربست تحلیلی بیان می‌گردد.
راهبردهای بازآفرینی پایدار در بعد فرسودگی اقتصادی بافت قدیم شهر کاشان:
در مداخله بافت‌های شهری از دیدگاه اقتصادی، ارتباط متقابل میان ساختار کالبدی شهرها و مؤلفه‌های اقتصادی موجب می‌شود تا اغلب مداخلات در بافت کالبدی شهرها با بازتاب اقتصادی همراه باشد. مداخله در بافت‌های تاریخی معمولا از طریق کاهش یا افزایش هزینه و منافع اقتصادی فعالیت‌های شهری، بر روی تصمیم‌گیری مردم، شرکت‌های خصوصی و نهادهای عمومی در استفاده از اراضی و املاک شهری تأثیر می‌گذارد. این بازتاب‌ها شامل تغییر قیمت زمین، تغییر در هزینه حمل ونقل، تأثیر در مزایای تجمع و گردهمایی، تأثیر در صرفه‌های ناشی از مقیاس، تغییر در برتری نسبی نواحی شهری و تغییر در هزینه‌های فعالیت‌های شهری می‌شوند (اردشیری، 1383: 69 و 70؛ فرجی ملائی، 1389 :13). احیای کالبدی املاک در یک محله، به افزایش اعتماد در آن محله کمک خواهد کرد، اما حفظ این اعتماد، به بهسازی اقتصادی آن منطقه نیاز دارد. بدون بهبود اقتصادی نمی‌توان بهبود کالبدی را حفظ کرد. فضاهای تاریخی را باید کاربری هایی اشغال کنند که سرمایه گذاری مداوم و مورد نیاز برای بازآرایی و حفاظت بناها را تأمین می‌کنند. (تیزدل و همکاران، 1379- ب:45). مراکز تاریخی شهری باید به عنوان بخشی از پویایی اقتصاد شهر مورد توجه قرار گیرند، آنها مناطقی مستقل به لحاظ کارکردی نیستند و معمولاً نوعی رابطه هم زیستی با سایر مناطق شهر دارند. همچنین مراکز تاریخی تنها به منظور اقدامات حفاظتی مورد توجه نیستند، بلکه باید برای بازآفرینی نیز مورد توجه قرار گیرند (Doratli et al, 2004:751). در این راستا مهم‌ترین راهبردهای بازآفرینی پایدار در قالب کاربست تحلیلی از مطالعات نظری که قابلیت استفاده جهت رفع فرسودگی اقتصادی در بافت قدیم شهر کاشان را دارد، در قالب جدول شماره یک بیان شده است.
جدول2: راهبردهای بازآفرینی یکپارچه در بعد فرسودگی اقتصادی
نوع فرسودگی | راهبردهای پایداری بر اساس ابعاد یکپارچه بازآفرینی |
اقتصادی | Ø تغییر و تحولات اقتصادی، افزایش فرصت‌های شغلی، بهبود توزیع ثروت، پرورش استعدادها، افزایش مالیات و مستغلات محلی، ارتباط میان عمران و بهسازی محلی - منطقه‌ای و شهری، جذب سرمایه گذاران داخلی (پوراحمد و دیگران، 1389: 13) Ø یاری رساندن به ساکنان در دسترسی به کار، تغییر مهارت‌های ساکنان با توجه به نیاز بازار، پیروز شدن بر گرفتاری‌های جستجوی کار. (Tallon, 2010). Ø سرمایه گذاری درونی (نیروهای بخش خصوصی- عمومی ) Ø تنوع مشاغل و نیروی کار (سطح مهارت ها) (ایوانز و شاو به نقل آیت، 96:1387) Ø جذب سرمایه‌های داخلی، تشویق به خوداشتغالی، ایجاد شغل‌های موقت و پار ه وقت، بهبود آموزش و افزایش مهارت‌های حرفه‌ای و کاهش هزینه‌های زندگی. (Noon et al . 2000: 62; Seeo, 2002: 117) Ø تأمین فضای زندگی در استطاعت مالی خانوارهای کم درآمد Ø تهیه و تنظیم برنامه‌های مسکن ارزان قیمت باکیفیت مناسب (یعقوبی و شمس، 1398: 70) Ø شناسایی فضاهای ارزشمند کالبدی و تاریخی بافت و جلب حمایت گروه‌های فعال اقتصادی برای سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب و کارهای نوین و خوداشتغالی ساکنان بافت (تاجیک و همکاران، 1398: 66). |
راهبردهای بازآفرینی پایدار در بعد فرسودگی اجتماعی بافت قدیم شهر کاشان:
گرچـه همه اصـول توسـعه پایـدار در بازآفرینـی مطـرح شـده اسـت، دیـدگاه غالـب و متأخـر بحـث »پایـداری اجتماعـی« اسـت کـه در مـکان پایـدار تجلـی می‌یابـد. گفتـه می‌شـود کـه پایـداری اجتماعـی قطعیـت توســعه اســت، درحالی کــه پایداری‌های زیســت محیطی و اقتصــادی اهــداف توســعه پایــدار و ابزارهــای رســیدن بــه آن هســتند65). : (Assefa & Frostell, 2007 در اصـل در رویکرد پـایـداری محور در بازآفرینی شهری، مفاهیم "جامعه" و "محله" به کانون توجه تجزیه و تحلیل‌ها تبدیل شده‌اند (Colantonio & Dixon,2009:20). بعد اجتماعی توسعه پایدار به طور کلی به اهمیت دادن به عموم شهروندان و استفاده کنندگان با حفظ عدالت اجتماعی در شهر و تضمن و تأمین سلامت جسمی و روحی انسان در شهر می‌تواند راهگشای بسیاری از مشکلات اجتماعی شهر به ویژه بافت‌های فرسوده باشد (شماعی و پوراحمد، 1389: 283). نکته‌ای که در مداخله در بافت‌های شهری حائز اهمیت است، امــر مـشـارکـت مـردمـی اســـت. مـوضـوعـی کـه بیشترین تأکید در ادبیات پایداری اجتماعی نیز بر آن بوده است. هر گونه مداخله در بافت‌های زنــده شـهـری، بــدون مشارکت ساکنان بـه نتیجه نمی‌رسد. پیامدهای اجتماعی ایـن نـوع مداخله در بافت‌های فرسوده شهری شامل: ارتقای شأن سکونتی بافت، اعتمادسازی متقابل بین ساکنان و متولیان امر، تأمین حق امنیت سکونت، مشارکت ساکنان در فرایند تصمیم سازی و تصمیم‌گیری، ایجاد مراکز فعال برای افزایش تعاملات اجتماعی، کاهش بیکاری و جرم، تشکیل سازمانهای غیردولتی داوطلبانه برای حمایت از فرایند توسعه، توجه خاص به گروه‌های آسیب پذیر به ویژه زنان و جوانان و پرورش قابلیت‌های متناسب با توانایی، مهارت و دانش می‌باشد (فرجی ملائی، 1389: 13-10). در نتیجه چنین مـداخـلـه‌ای اهــداف اجتماعی پایداری محقق خواهد شد. در اصل در مداخله‌ای که بر مبنای معیارهای پایداری اجتماعی صورت می‌گیرد، احساس تعلق به مکان معنا پیدا می‌کند و مکان هویت می‌یابد. این امردر بسیاری موارد در جابه جایی ناشی از شهرسازی تعویضی نادیده انگاشته می‌شود. این جابه جایی بیش از آن که امری اختیاری باشد، جنبه اجباری یافته اسـت. در جابه جایی‌ها و شهرسازی تعویضی، این دیوارها و کالبدها نیستند که فرو می‌ریزند، بلکه سازمان اجتماعی، فرهنگی بافت است که از هم پاشیده می‌شود . به همان انـدازه که بر پا ساختن دیوارهای نو، سـاده اسـت، بر پا داشتن سازمان اجتماعی جدید دشـوار خواهد بـود. گسستگی اجتماعی ناشی از این فروریزی، عملاَ به ناهنجاری‌های رفتاری، روانـی، شغلی، هویتی و جز اینها می‌انجامد (هنرور: 1380 : 24-23). بنابراین جامعه به عنوان یک کل می‌تواند شرایط بهتری را تجربه کند، اگر عوامل اجتماعی پیش از تهیه طرح‌های نوسازی در نظر گرفته شوند؛ چرا که هماهنگی و سازگاری در محیط‌های زندگی نیازهای جسمی و روانـی مردم را برقرار می‌کند، عدالت اجتماعی پایدار می‌شود و کیفیت زندگی شهروندان پس از اتمام پـروژه‌ها بهبود خواهد یافت Lee,2008:253). & (Chan از اهداف اجتماعی بازآفرینی بافت‌های تاریخی عبارتند از: جذب نهادها و سازمانهای آموزشی و پژوهشی، رسیدن به ارزش‌ها و برتر ی‌های جامعه و گروه‌های مختلف اجتماعی، سازماندهی مجدد ساز و کارهای انطباق تصمیم با مردم سالاری، افزایش میزان فضای همکاری و مشارکت، توجه به تعامات میان سازمان‌ها و نهادها و روابط درونی آ نها. (Lang, 2005: 12) ارتقاء شأن و منزلت ساکنین بافت‌های تاریخی، ارتقاءهویت این مکانها، ایجاد امنیت و برقراری عدالت اجتماعی از دیگر اهداف اجتماعی بازآفرینی است (ایزدی و همکاران، 1397: 165). بنابراین در مجموع از جمله راهبردهای بازآفرینی شهری پایدار بر اساس کاربست تحلیلی که می تواند در بعد فرسودگی اجتماعی بافت قدیم شهر کاشان مورد استفاده قرار گیرد به شرح جدول 3 است.
نوع فرسودگی | راهبردهای پایداری بر اساس ابعاد یکپارچه بازآفرینی |
اجتماعی | Ø شرکت دادن گروه‌های اجتماعی در فرایند بازآفرینی، تأکید بر اشتغال، کاهش فقر و افتراق اجتماعی، تامین امکانات اجتماعی و آموزش به جای نوسازی صرفاً فیزیکی (صحی‌زاده و ایزدی، 19:1383). Ø دسترسی به فرصت شغلی، دسترسی به فضای باز، دسترسی به خدمات محلی، سرمایه اجتماعی، بهداشت و بهزیستی، انسجام اجتماعی (عینی و ذهنی)، توزیع عادلانه اشتغال و درآمد، مشارکت محلی، میراث فرهنگی، آموزش، مسکن و ثبات جامعه، ارتباط و حرکت (عابر پیاده، حمل ونقل مناسب)، عدالت اجتماعی (درون و بین نسلی)، حس تعلق و حس مکان (Weingaertner and Moberg,2014). Ø محیط زندگی سر زنده: شامل کاربریهای متنوع، حمل و نقل، انرژی، زیر ساخت ها، مکان‌های سبز جهت زندگی و کار، کیفیت بالای زندگی، هماهنگی با طبیعت، اقتصاد منعطف در برابر تغییرات مثبت و منفی، عدالت در راستای تأمین مسکن و قابلیت زندگی شهروندان و گروه‌های مختلف، اجتماعات سلامت، منطقه گرایی مسوولانه (APA Sustaining Places Task Force Godschalk and Anderson 2012). Ø آموزش‌های مدنی و حرفه‌ای (بالا بردن سطح مهارت‌های فردی). (Tallon, 2010) Ø به حداقل رساندن جرایم و خشونت، فراهم کردن خدمات بهداشتی و درمانی مناسب، کاهش کج روی‌های فرهنگی، تقویت اجتماعات خرد، تأکید بر توانمند سازی اجتماعات، توجه به نیازهای گروه‌های مختلف . (Seeo, 2002: 117) Ø عدالت و برابری اجتماعی، آزادی؛ Ø افزایش اعتماد ساکنان به فعالیت مسولان؛ Ø احیای هویت تاریخی؛ Ø تقویت اعتماد به نفس و اشتیاق در افراد؛ Ø افزایش نظارت اجتماعی و امنیت شهروندی؛ Ø خلق فضاها و عرصه‌های عمومی فعالتی (حسن‌زاده و سلطان‌زاده، 1395: 25). |
جدول3: راهبردهای بازآفرینی یکپارچه در بعد فرسودگی اجتماعی
راهبردهای بازآفرینی پایدار در بعد فرسودگی کالبدی بافت قدیم شهر کاشان:
در فضاهـای شـهری فـرم یـا کالبـد بـه دو صـورت طبیعـی و مصنوعـی دیـده می‌شـود. محیـط مصنـوع شـامل بناهـا و مبلمــان، المانهــا و نمادهــا و... و محیــط طبیعــی شــامل فضاهــای ســبز، جنــگل، دشــت، کــوه، رشــته کوه‌ها و... اســت. بـه گفتـه کویـن لینـچ اگـر بناسـت طراحـی شـهری مفیـد واقـع گـردد بایـد قـادر باشـد تـا از راه اعتلای کیفیـت محیـط کالبـدی، بـه اعتلای کیفیـت زندگـی انسـان یـاری نمایـد (گلـکار، 1388 :43). و چنانچـه در محیـط و کالبـد شـهر هیـچ نمـاد و نشـانهای از گذشـته وجـود نداشـته باشـد، هویـت شـهر کمرنـگ می‌شـود )آتیشـن‌بـار، 1388). تنـوع عملکـردی، هـم پیونـدی سـاختاری، تعدیـل تراکـم و تسـهیل دسترسـی از عوامـل تأثیرگـذار بـر کیفیت‌های کالبـدی فضـای شـهری می‌باشــند)سجادزاده و همکاران: 1395، 65). دیدگاه‌های این بعد یا به اصول و ویژگی‌های ساخت وساز جدید و یا به حفظ ارزش‌های معماری و زیبایی شناختی موجود در بافت تاریخی معطوف می‌شود. در زمینه ایجاد یک بنا یا فضای جدید در بافت، مهم‌ترین اصل، احترام به بافت تاریخی است (Conzen,1966). این اصل می‌تواند مبنای سایر دستورالعمل‌های لازم در این زمینه باشد. مانند تأکید بر اهمیت اصالت طرح، مواد و مصالح، کاربری و مکان. (Ashworth, 1991) شناخت و به کارگیری ارزش‌های زیبایی شناسی، تاریخی و علمی بافت تاریخی (Jokilehto,1999). زنده کردن بافت کهن و الهام گیری از آنها در ساخت بافت پیرامون و استفاده از شیوه‌های هنری غنی گذشته برای طراحی مجدد فضا (زیته، 1385). به عبارت بهتر در این دسته از نظریات تلاش برای ایجاد سازوکاری است که هویت کالبدی بافت تاریخی در جریان توسعه شهری دستخوش مشکلات نشود. در زمینه حفاظت از ارزش‌های موجود در بافت کالبدی، نگهداری پویا از بافت کالبدی به معنای حفظ فرم و استفاده پویا از عملکرد به منظور معرفی آن به گردشگران است). (Pendelbery,2005:296-270 در این رویکرد، هدف ایجاد تعادل میان حفاظت و توسعه شهری است. رویکردهای فرهنگی و استفاده از هویت تاریخی برای ایجاد تشخص و اعتبار (Bianchini and Parkinson,1993). حفاظت از میراث تاریخی و احترام به ارزش‌های تاریخی (Larkham,1996:13) معرفی هسته‌های تاریخی در محیط‌های شهری سنتی به عنوان موفق ترین واحدهای معرف نظم و پیوستگی (Doratli, et al. ,2004: 331). ازجمله راهکارهای پیشنهادی در این زمینه است. بنابراین در مجموع خلاصه راهبردهای بازآفرینی شهری پایدار در قالب کاربست تحلیلی، در حوزه فرسودگی کالبدی بافت قدیم شهر کاشان به شرح جدول4 است
جدول4: راهبردهای بازآفرینی یکپارچه در بعد فرسودگی کالبدی
نوع فرسودگی | راهبردهای پایداری بر اساس ابعاد یکپارچه بازآفرینی | |
کالبدی | Ø تجمیع کاربریهای تجاری مزاحم در سطح محله به منظور افزایش آرامش و امنیت روانی سـاکنان و افـزایش احسـاس تعلق مکانی به محل زندگی به همراه حفاظت از بافت‌های با ارزش شهری با استفاده از برنامه توانمندسازی مردم و افزایش آگاهی آنها (ارزمانی و همکاران، 1399: 102-103). Ø ایجاد یک سامانه هویتی مثبت؛ Ø آفرینش پیوندهای عملكردی؛ Ø بالا بردن سهولت دسترسی؛ Ø توسعه پیاده راه ها؛ Ø توازن فعالیت ها؛ Ø تنوع کاربری؛ Ø تشویق فشردگی؛ Ø ایجاد فضاهای جمعی و همگانی (توپچی خسروشاهی و همکاران، 11394: 8-6). Ø نفوذ پذیری بالای فضا و فراهم کردن امكان دسترسی به کاربریهای خدماتی نظیر پارکینگ، تلفن همگانی، دسترسی به وسایل نقلیه عمومی و... ؛ Ø تمهید فضاهایی برای کاربریهای بدون فضا مانند دوره گردی، بساط گری؛ Ø تنوع در نوع کاربریها به لحاظ زمانی و به لحاظ جذابیت برای گروه‌های سنی مختلف (یوسفی و اعتمادی، 1397: 9).
| |
راهبردهای بازآفرینی پایدار در بعد فرسودگی زیست محیطی بافت قدیم شهر کاشان:
موضوع پایداری زیست محیطی طی سه دهه پایانی قرن بیستم به طور ویژه‌ای مورد توجه بسیاری از افراد بخصوص محققین و دولتها بوده و از آنجایی که شهرها امروزه بعنوان مهم‌ترین عوامل مؤثر بر پایداری زیست محیطی به شمار می‌روند، تقاضا برای توسعه پایداری شهری و شهرهای پایدار مهم‌ترین چالش فراروی بشریت در قرن بیستم و یکم است، هر بحثی درباره توسعه بدون توجه به مفهوم پایداری زیست محیطی، ناتمام تلقی می‌شود (حسین‌زاده و همکاران، 1390: 32). به این ترتیــب توجــه جــدی بــه امــور زیســت محیطی بــا طــرح مفهــوم پایــداری و واژه توســعه پایــدار آغــاز شــد و محیــط زیســت به صــورت ســرفصلی اساســی در مباحــث مرمــت و بازآفرینــی شــهری درآمــد (صخی‌زاده و ایزدی، 17:1383). پرداختن به شکل‌های شهر پایدار (فری، 1387)کاستن از آلودگی‌های زیست محیطی، کاهش و هدر رفتن انرژی چه در مرحله ساخت و چه به هنگام بهره برداری، کاهش حجم سفرهای شهری، ایجاد بهترین شرایط برای حمل و نقل عمومی، جلوگیری از تخریب فضای باز شهری و طبیعی، حفظ منابع آب و اراضی تالابی، حل مشکل ترافیک و آلودگی‌های ناشی از آن و غیره نشان از این امر دارد که از این پس، بخش مستقلی از طرح‌های مرمت و بازآفرینی به جنبه‌های زیست محیطی و کالبدی و ایجاد شرایط مناسب جهت دستیابی به توسعه‌های همراه با پایداری و توسعۀ پایدار، اختصاص پیدا کرده است (پوراحمد و همکاران، 1389: 84).
"به عبارت دیگر"حفاظت از انرژی و محیط زیست باید در طراحی شهری و پروژه‌های نوسازی و بازسازی در اولویت باشد، چرا که منابع انرژی، آلودگی محیطی و تأثیر بر زندگی انسان به حدی رسیده است که منجر به فاجعه‌ای جبران ناپذیر خواهد شد که هم اکنون آغاز شده است. مصرف روزافزون سوخت‌های فسیلی، آسیب به لایه اوزون، آلودگی زمین و منابع آبی و اثر گلخانه‌ای تنها برخی از این عوامل هستند. سکونت انسان قبل از دوران صنعتی مستقیماً به زمین وابسته بود. درنتیجه هر ساختی در شهرها و روستاها هویت و تصویری مشخص داشت. اما تخریب رودخانه ها، دریاچه‌ها و خاک حین رشد صنعتی در دوره صنعتی رخ داد. این تخریب‌ها زمین را غیر قابل سکونت می‌سازد، که بازسازی یکی از راه حل‌های موثر می‌باشد (خاک زند و آقا بزرگی، 1394: 5).
از جمله ویژگی‌های ضروری یک شهر پایدار که توسط کمیسیون جهانی محیط زیست مطرح شده، می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:
ü افزایش فرصت‌های اقتصادی و اجتماعی، برای همه ساکنان شهر؛
ü کاهش سهم انرژی در رشد شهری؛
ü استفاد بهینه در مصرف آب، زمین و سایر منابعی که مورد نیاز چنین رشد شهری است؛
ü کاهش میزان تولید زباله و فاضلاب و افزایش بازیافت از پسماندها؛
ü ایجاد سیستم‌های مدیریت جهت نیل به اهداف اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی؛
ü سوق دادن فناوری‌های مورد استفاد در شهر به سمت اهداف توسعه پایدار؛
ü تقویت توان مناطق مختلف شهری، در راستای پاسخگویی به اهداف اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی )عزیزی، 1380).
در مجموع، مهم‌ترین راهبردهای بازآفرینی شهری پایدار در چهارچوب کاربست تحلیلی که در بعد فرسودگی زیست محیطی بافت قدیم شهر کاشان می تواند مورد استفاده قرار گیرد، در قالب جدول شماره 5 بیان شده است.
نوع فرسودگی | راهبردهای پایداری بر اساس ابعاد یکپارچه بازآفرینی | |
زیست محیطی | Ø بازیافت زمین‌های محدوده‌های شهری (بحرینی و همکاران، 1392: 23). Ø مدیریت پساب، ارتقاء فضاهای سبز، مصرف بهینه انرژی (رابرتز، 2000 ؛ شنکوا، 2001: به نقل از بحرینی و همکاران، 1392: 21). Ø توجه، حفاظت و استفاده حداقل از منابع زیست محیطی در بازآفرینی شهری (vehbi&Hoskara, 2009). Ø استفاده ازمصالح با قابلیت بازیافت با هدف حفاظت از محیط زیست، افزایش بازدهی و تولید، حفظ و نگهداری منابع ؛ Ø استفاده از مصالح بومی؛ Ø فشردگی و ترکیب مناسب کاربریها ؛ Ø حداکثر استفاده از فضا (شریف نژاد و جعفری، 1391: 15-13). Ø تاکید بر وجود تکنولوژی مناسب برای جمع آوری و بازیافت مواد زائد. (Williams, 2005) Ø اصلاح و بازسازی فضاهای سبز شهری به منظور بهبود کیفیت آب و هوا و بهداشت و وضعیت اجتماعی فرهنگی شهر؛ Ø مدیریت و بازیافت زباله‌ها در راستای جلوگیری بیشتر از آلودگی آب‌ها و محیط‌های شهری (خاک زند و آقا بزرگی، 1394: 8). Ø آسایش حرارتی، نور، تابش و دید، آسایش درپناه باد، آسایش صوتی و ارتقای کیفیت محیط و منظر محله، ازطریق راهکارهای نوینی چون پیاده راه وباغ راه، سبز راه و پل سبز، محله پیاده مدار، مسیر دوچرخه سواری واسکیت، حمل ونقل عمومی، بوستان‌های محله‌ای وهمسایگی، ایستگاه‌های سلامت ومحیط زیست (حسینی و همکاران، 1388: 173). | |
جدول5: راهبردهای بازآفرینی یکپارچه در بعد فرسودگی زیست محیطی
نتیجه گیری:
بررسی‌ها نشان می‌دهد ناکارآمدی بافت‌های قدیم شهر کاشان ماحصل انواع فرسودگی موجود در بافت، از جمله فرسودگی کالبدی، اجتماعی، اقتصادی و زیست محیطی است و بروز هر کدام از این نوع فرسودگی‌ها با مصادیق خود منجر به ایجاد و تشدید شکل دیگری از فرسودگی گردیده و در نتیجه یک چرخه معیوبی از انواع فرسودگی با مشکلات ناشی از آنها در بافت شکل گرفته است. از سوی دیگر حل این مشکلات و نابسامانی‌های موجود در بافت با سیاست‌ها و رهیافت‌های سنتی موجود مانند باز توسعه و نوسازی شهری امکان پذیر نیست و نیاز به كارگیری الگوها و رهیافت نوینی از مداخله مکان مبنا در محله‌های ناکارآمد و فرسوده شهری تحت عنوان بازآفرینی شهری بر پایه نوع فرسودگی و اصول پایداری متناسب با آن دارد. بنابراین با این رویکرد که تدوین راهبردهای بازآفرینی یکپارچه در ابعاد مختلف پایداری می‌تواند الگوی مناسبی برای حل مشکل انواع فرسودگی و شکل‌گیری فرم فضایی پایدار و هوشمند در بافت‌های قدیمی و ناکارآمد باشد، تلاش گردید متناسب با نوع ابعاد شناسایی شده در حوزه فرسودگی و بررسی مصادیق عینی آن در بافت قدیم شهر کاشان، به ارایه راهبردهای بازآفرینی شهری پایدار بافت بر اساس کاربست تحلیلی از مطالعات نظری پرداخته شود که نتایج آن در جداول دو تا پنج در متن بیان گردید. همچنین از آنجا که محقق در این پژوهش بر اساس شناسایی انواع فرسودگی در بافت قدیم شهر کاشان به استخراج راهبردهای پایداری بازآفرینی شهری از طریق کاربست تحلیلی، جهت حل مسایل و مشکلات ناکارآمدی بافت پرداخت است، لذا نتایج این پژوهش در سطح استخراج راهبردهای پایداری متناسب با ابعاد فرسودگی در بافت می‌تواند بستری جهت انجام مطالعات بعدی در زمینه تبیین برنامه عملیاتی تا سطح اقدام، جهت بازآفرینی یکپارچه بافت قدیم شهر کاشان باشد.
فهرست منابع و مراجع:
- احمدی، حسن، افرادی، کاظم، ربیعی پارسا، سعید (1392)، بررسی ماهیت، ابعاد و روندهای بروز بیماری فرسودگی در بافت‌های شهری، ماهنامه پیام مهندس، پیاپی سال دوازدهم . شماره 1، شماره مسلسل 60، صص 76-70.
- اردشیری، مهیار (1383)، بررسی بازتاب‌های اقتصادی مداخله در بافت کالبدی شهرها. فصلنامه هفت شهر، دوره یک، شماره 15، 66-75
- ارزمانی، میثم، وطن پرست، مهدی، معتمدی، محمد (1399)، تحلیل بازآفرینی شهری با تأکید بر بعد کالبدی مطالعه موردی: شهر بجنورد، فصلنامه شهر پایدار، دوره3، شماره 2، صص104-93.
- آیت، نرگس سادات (1387)، بازآفرینی شهری در بافت کهن شهر سمنان. پایان نامۀ کارشناسی ارشد. دانشگاه تهران.
- ایزدی، آرزو، ناسخیان، شهریار، محمدی، محمود (1397)، تبیین چارچوب مفهومی بازآفرینی پایدار بافت‌های تاریخی (بررسی اسناد، بیانیه‌ها و منشورهای بازآفرینی)، نشریه مطالعات باستان شناسی پارسه، سال 2 شماره 6، صص 177-161.
- بابایی اقدم، فریدون، کاملی فر، زهرا، کاملی فر، محمد جواد (1395)، استخراج شاخص‌های شناسایی بافت فرسوده ی شهری با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی (مطالعه موردی:منطقه4تبریز)فصلنامه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری چشم انداز زاگرس، دوره هشتم، شماره28، صص38-19.
- بحرینی، حسین؛ ایزدی، محمد سعید و مفیدی، مهرانوش (1392). «رویکردها و سیاست‌های نوسازی شهری (از بازسازی تا بازآفرینی شهری پایدار)»، فصلنامه مطالعات شهری. شماره 9، صص 30-17.
- پاکزاد، جهانشاه (1386). سیر اندیشه‌ها در شهرساز. انتشارات شهرهای جدید.
- پوراحمد، احمد؛ حبیبی، کیومرث و کشاورز، مهناز (1389). « سیر تحول مفهوم‌شناسی بازآفرینی شهری به عنوان رویکردی نو در بافت‌های فرسودة شهری»، فصلنامه مطالعات شهرهای ایرانی اسلامی. شماره اول، صص92-73.
- پوراحمد، احمد؛کشاورز، مهناز؛ علی اکبری، اسماعیل و هادوی، فرامرز (1396). بازآفرینی پایدار بافت‌های ناکارآمدی شهری مورد مطالعه (منطقه 10 شهر تهران)، فصلنامه آمایش محیط. شماره 37، صص194-167.
- پورسراجیان، محمود (1394). ارزش‌های محله تاریخی و معیارهای تغییر در آن از نظر ساکنین، مجله باغ نظر، 52-39.
- پورجعفر، محمد رضا (1388) . مبانی بهسازی و نوسازی بافت قدیم شهرها، تهران: انتشارات پیام، چاپ اول.
- تاجیک، زهره، پورموسوی، سید موسی، سرو، رحیم (1398): بازآفرینی اقتصادی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری با رویکرد برنامه ریزی راهبردی؛ مطالعه موردی: منطقه 10 شهر تهران، فصلنامه مطالعات شهر ایرانی اسلامی، دوره9، شماره 37، صص65-53.
- توپچی خسروشاهی، مسعود، جباریان پاک نژاد، داود (1394)، بررسی راهبردهای بازآفرینی کالبدی در بافت‌های تاریخی )مطالعه موردی: بافت تاریخی- فرهنگی شهر تبریز)، اولین کنفرانس بین المللی انسان، معماری، عمران و شهر، تبریز.
- تیزدل، استیون؛اُک، تَنِر، هیث، تیم (1379- الف)، محله‌های تاریخی شهر، نشریه هفت شهر. ترجمه حمید خادمی، سال اول، شماره 1، 17- 8.
- تیزدل، استیون؛ اُک، تَنِر و هیث، تیم (1379- ب)، چالش‌های اقتصادی محله‌های تاریخی. نشریه هفت شهر، دوره 1، شماره 2، 29-49.
- چینی‌چیان، مرتضی (1380). ، تحلیل‌های اقتصادی فرسایش محلات شهری و سیاست‌های مناسب برای مبارزه با آن، نشریه هفت شهر. شماره 4، صص27-16.
- حاجی علی اکبری، کاوه (1396)، چارچوب‌های توسعه محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهر تهران و سازوکارهای تحقق آن، مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران.
- حبیبی، کیومرث (1386)، بهسازی و نوسازی بافت‌های کهن شهری، چاپ اول، انتشارات دانشگاه کردستان، کردستان.
- حسن‌زاده، مهرنوش؛ سلطان‌زاده، حسین (1395)، حسین طبقه بندی راهبردهای برنامه‌ریزی بازآفرینی بر اساس سطح پایداری بافت‌های تاریخی، فصلنامه فصلنامه مطالعات شهرهای ایرانی- اسلامی، شماره بیست سوم، صص 29-19.
- حسین‌زاده، سید رضا، خسروی بیگی، رضا، ایستگلدی، مصطفی، شمس الدینی، رضا (1390). ارزیابی پایداری زیست محیطی در نواحی شهری با استفاده از فن تصمیم‌گیری چند معیاره تخصیص خطی (مطالعه موردی: شهر بندرترکمن)، مطالعات برنامه‌ریزی سکونتگاه‌های انسانی، دوره 6، شماره 16، صص51-31.
- حسینی، سید باقر، رضازاده، راضیه، باقری، محمد، عظمتی، حمید رضا، قنبران، عبدالحمید (1388). پایداری زیست محیطی در فضاهای باز شهری: ارزیابی کیفی محلات مسکونی در تبریز. فصلنامه علوم و تکنولوژی محیط زیست، دوره 11، شماره4، صص173-173.
- خاک زند، مهدی، آقابزرگی، کوروش (1394)، تحلیلی بر مولفه‌های زیست محیطی توسعه پایدار در راستای بازسازی فضاهای شهری، کنفرانس بین المللی انسان، معماری، عمران و شهر، تبریز.
- داوودپور، زهره، نیک نیا، ملیحه (1390)، بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهری راهبردی به سوی دستیابی به ابعاد کالبدی توسعه پایدار شهری )مطالعه موردی: بافت فرسوده کوی سجادیه (، فصلنامه آمایش محیط، دوره 4، شماره 15، صص57-31.
- دویران، اسماعیل، مشکینی، ابوالفضل، کاظمیان، غلامرضا، علی آبادی، زینب (1390)، بررسی مداخله در ساماندهی بافت‌های فرسوده و ناكارآمد شهری با رویكرد تركیبی (نمونه موردی: محله زینبیه زنجان)، مجله پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، سال دوم، شماره هفتم، صص90-71.
- رازقی اصل، سینا، خوشقدم، فرزانه (1396)، سنجش عوامل بهبود پایداری اجتماعی در بازآفرینی از منظر ساکنان مطالعه موردی: محله شیوا تهران، فصلنامه علمی پژوهشی مطالعات شهری، شماره 22، صص 73-59.
- زنگی‌آبادی، علی، غلامی، یونس، موسوی، سید علی (1390)، بررسی رویکرد بازآفرینی شهری با استفاده از مدل سوات؛ نمونه موردی بافت مرکزی شهر مشهد، فصلنامه انجمن جغرافیای ایران، سال 9، شماره 30، صص 77-57 .
- زیته، کامیلو (1385)، ساخت شهر براساس مبانی هنری، ترجمه فریدون قریب، انتشارات دانشگاه تهران، تهران.
- سجادزاده، حسن، دالوند، رضوان، حمیدی‌نیا، مریم (1395)، نقش بازآفرینی با رویکرد محرک توسعه در محلات سنتی (نمونه موردی: محله حاجی شهر همدان)، نشریه شهرساری و معماری هفت شهر، دوره 4، شماره 53 و 54، صص76-54.
- سرور، هوشنگ (1398)، شناسایی بافت‌های فرسوده شهری بر اساس شاخص‌های کالبدی مطالعه موردی: منطقه یک شهر تبریز، فصلنامه شهر پایدار، دوره2، شماره 1، صص14-1
- شریف نژاد، مجتبی، جعفری، کمال (1391)، تدوین شاخص‌های پایداری زیست محیطی از مراکز محلات بافت تاریخی (نمونه موردی: مراکز محلات شاه ابوالقاسم، وقت ساعت و فهادان شهر یزد، دومین کنفرانس برنامه‌ریزی و مدیریت محیط زیست، تهران.
- شماعی، علی، پوراحمد، احمد (1384)، بهسازی و نوسازی شهری از دیدگاه علم جغرافیا، تهران، انتشارات دانشگاه تهران .
- صباغی، عاطفه (1392)، تدوین سازوكار به كارگیری بازآفرینى شهرى در مواجهه با بافت هاى فرسوده شهرى مطالعه موردى: محله جولان شهر همدان، پژوهش هاى شهرى هفت حصار، شماره چهارم، سال اول، صص56-45.
- صحی زاده، مهشید و ایزدی، محمد سعید (1383). حفاظت و توسعه شهری: دو رویکرد مکمل یا مغایر. مجله آبادی، دوره 14، شمار43، صص22-12.
- صداقت رستمی، کبریا، اعتماد، گیتی، بیدرام، رسول، ملاذ، جعفر (1390)، تدوین شاخص‌های شناسایی بافت‌های ناکارآمد، مجله علمی تخصصی برنامه‌ریزی فضایی، سال اول، شماره اول، صص120-103
- عزیزی، محمد مهدی (1380)، توسعه شهری پایدار، برداشت و تحلیلی از دیدگاهای جهانی، نشریه صفه، دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه شهید بهشتی، سال یازدهم، شمار 28، صص27-14.
- فرجی ملائی، امین. (1389 )، انواع روش‌های مداخله در بهسازی و نوسازی شهری. ماهنامه اطلا ع رسانی، آموزشی، پژوهشی شوراها، شماره54 . 117-134 .
- فرخ زنوزی، عباس (1380) ضرورت نوزایی شهری، فصلنامۀ هفت شهر، سال دوم، شمارة چهارم، صص 16-5.
- فری، هیلدر براند (1387)، طراحی شهری به سوی یک شکل پایدارتر شهر؛ مترجم: بحرینی، سید حسین، تهران، شرکت پردازش و برنامه‌ریزی شهری.
- گلـکار، کـوروش (1388)، طراحـی شـهری: تحلیـل گونـه شـناختی تئوریهـا، دانشـکده معمـاری و شهرسـازی، دانشـگاه شـهید بهشـتی، نشـریه صفـه، شـماره بیسـت و نهـم.
- آتیشین بار، محمد (1388)، تداوم هویت در منظر شهری، نشریه باغ نظر، شماره سوم.
- خانی، علی (1389)، بافت‌های فرسوده شهر تهران، مسائل و راهبردها، نشریه اینترنتی نوسازی، شماره 10.
- لطفی، سهند (1390)، تبارشناسی بازآفرینی شهری، ازبازسازی تا نوزایی، چاپ اول، انتشارات آذرخش، تهران.
- محمد صالحی، زینب؛ شیخی، حجت؛ رحیمیون، علی اصغر (1392) بهسازی کالبدی – محیطی بافت مرکزی شهر با رویکرد توسعه شهری پایدار، مجله مطالعات شهری، دوره 2، شماره 7، صص88-73.
- مشکینی، ابوالفضل؛ موحد، علی؛ احمدی فرد، نرگس (1395)، بررسی سیاست بازآفرینی در بافت‌های فرسوده شهری با استفاده از ماتریس SWOT و QSPM مطالعه موردی: منطقه 12 کلانشهر تهران، مجله پژوهش‌های جغرافیای برنامه‌ریزی شهری، دوره 4، شماره 4، صص 568-549.
- موسوی، حمیدرضا، (1385)، ضرورت بگارگیری الگوهای فرایند طراحی شهری با تمرکز مشارکت مردم، دومین سمینار ساخت وساز در پایتخت، دانشگاه تهران، صص 23- 11.
- نوریان، فرشاد، آریانا، اندیشه (1391)، تحلیل چگونگی حمایت قانون از مشارکت عمومی در بازآفرینی شهری مطالعه موردی: میدان امام علی )عتیق (اصفهان، نشریه هنرهای زیبا - معماری و شهرسازی، دوره 17، شماره2، صص27-15.
- هنرور، نیلپر (1380)، بررسی تحول قطعنامه‌های مرمت شهری در ایران، نشریه شهرسازی و معماری هفت شهر، دوره یک، شماره 3، صص31-14.
- یعقوبی، مهدی، شمس، مجید (1398)، بازآفرینی بافت فرسوده با رویکرد توسعه پایدار: مطالعه موردی شهر ایلام، فصلنامه شهر پایدار، دورۀ 2، شماره 1، صص 77-63
- یوسفی، مهسا و اعتمادی، شهرزاد (1397)، تدوین شاخص‌های کالبدی در بازآفرینی میادین ناکارآمد شهری با رویکرد حس مکان، هشتمین کنفرانس بین المللی توسعه پایدار، عمران و بازآفرینی شهری، قم.
-Agyeman, J. & Evans, B (2003), Toward Just Sustainability in Urban Communities: Building Equity -Rights with Sustainable Solutions. Annals of the American Academy of Political and Social Science, 590, 35-53.
-Ashworth, G. J (1991), Can places be sold for tourism? In Marketing tourism places, G. J. Ashworth and B. Goodall (Eds). London: Routledge.
-Assefa, G. & Frostell, B (2007), “Social Sustainability and Social Acceptance in\technology Assessment: A Case Study of Energy Technologies”. Technologies in Society (29): 63-78.
-Batey, P (2000), Urban Regeneration in Britain: Progress, Principles and Prospects, International Symposium on Regeneration of City Down Town.
-Bianchini, F. & Parkinson, M (1993), Cultural Policy and Urban Regeneration: The Western European Experience. Manchester: Manchester University Press.
-Bier, Thomas (2001), Urban Sprawl and Decline Prospects for Change”. Public works management & policy, 83 - 87.
-Chan, E; & Lee, G. K. L (2008), Critical factors for improving social sustainability of urban renewal projects. Social Indicators Research, 85 (2), 243-256
-Colantonio, A., & Dixon, T (2011), Urban Regeneration & Social Sustainability: Best Practice from European Cities. Oxford: Wiley-Blackwell.
-Colantonio, A., & Dixon, T (2009), Measuring Socially Sustainable Urban Regeneration in Europe. Oxford: Oxford Brookes University: Oxford Institute for Sustainable Development (OISD).
-Conzen, Michael R. G (1966), Historical townscapes in Britain: A problem in applied geography. In Northern geographical essays in honor of G. H. J. Daysh, J. House (Ed). Newcastle upon Tyne, UK: Oriel.
-Davidson, K. M., Kellett, J., Wilson, L. & Pullen, S (2011), Assessing urban sustainability from a social democratic perspective: a thematic approach, Local Environment. The International Journal of Justice and Sustainability, 17 (1):57-73.
-Doratli, N (2000), a model for conservation and revitalization of historic urban quarters in Northern Cyprus, Unpublished PhD thesis, Eastern Mediterranean University.
-Doratli, N., Hoskara, S. O. & Fasli, M (2004), an analytical methodology for revitalization strategies in historic urban quarters: A case study of the walled city of Nicosia. North Cyprus. Cities, 21 (4): 329–348.
-Friedrichs, Jiirgen (1993), a theory of urban decline: economy, demography and political elites. Urban Studies, 30, 6: 907 - 917.
-Furlan, R. & Faggion, L (2017), “Urban Regeneration of GCC Cities: Preserving the Urban Fabric’s Cultural Heritage and Social Complexity”. Journal of Historical Archaeology & Anthropological Sciences, Volume 1 (1). pp: 14-18.
-Godschalk, David, and William Anderson (2012), Sustaining Places: The Role of the Comprehensive Plan, APA Report, 567.
-Hull city council (2000), urban regeneration, to promote urban regeneration and anti-poverty strategies. Development Plans Team, Kingston upon Hull.
-Jokilehto, J (1999), a history of architectural conservation. Oxford, UK: Butterworth-Heinemann.
-Kidokoro, T., J. Okata, S. Matsumura, N. Shima (2008), “Vulnerable Cities: Realities, Innovations and Strategies”. Sustainable Urban Regeneration 40– 64.
-Lang, T (2005), Insights in the British Debate about Urban Decline and Urban Regeneration. Working Paper. Erkner. Leibniz-Institute for Regional Development and Structural Planning.
-Larkham, Peter J (1996), Conservation and the city. London: Routledge.
-Lee, Sugie. (2005), Metropolitan growth patterns' impact on intra-regional spatial differentiation and inner-ring suburban decline: inSights for smart growth. Georgia Institute of Technology.
-LUDA (2005), Compendium: Handbook 3, Sustainable urban regeneration and its assessment. LUDA project.
-McDonald, S., Malys, N., & Maliene, V (2009), Urban Regeneration for Sustainable Communities: A Case Study. Technological and economic development OF ECONOMY, Baltic Journal on Sustainability, 15 (1), 49–59.
-Mehan, A (2016), Urban Regeneration: A Comprehensive Strategy for Achieving Social Sustainability in Historical Squares. International Multidisciplinary Scientific Conference on Social Sciences and Arts, 2, 863-867.
-Metzger, John T (2009), “Planned abandonment: The neighborhood life‐cycle theory and national urban policy”. Housing Policy Debate 7 – 40:11-1
-Natividade-Jesus, E. , Almeida, A. , & Sousa, N (2019), A Case Study Driven Integrated Methodology to Support Sustainable Urban Regeneration Planning and Management, Sustainability Journals, 11 (15), 4129; https://doi. Org/10. 3390/su11154129.
-Noon, David; Canham, James Smith, & EaglandNoon, Martin (2000), Economic Regeneration and funding. Urban Regeneration. London: A Handbook. 61-85.
-Ozdemir, Sila (2014), intervening to Urban Decline by Urban Design Tools in Walled cities: Lefkosa. Middle East Technical University.
-Pendlebury, J (2005), The Modern Historic City: Evolving Ideas in Mid-20th -centery Britain, Journal of Urban Design 10(2), 253-273.
-Rasoolimanesh, S. M., Badarulzaman, N., & Jaafar, M (2012), City Development Strategies (CDS) and Sustainable Urbanization in Developing World. Procedia- Social and Behavioral Sciences, 36, 623–631.
-Robert, S (2008), urban Regeneration, Hand book, London.
-Roberts, P (2000), the evolution, definition and purpose of urban regeneration, in P. Roberts and H. Syke (Eds.). Urban Regeneration, a Handbook. British Urban Regeneration Association, SAGE Publications, London, 9–36.
-Roberts, P & Sykes, H (2000), Urban Regeneration: Handbook. London: Sage Publications.
-Seeo, J. K (2002), Re- urbanization in Regenerated Areas of Manchester and Glasgow: New Residents and the Problems of Sustainability. Elsevier, 19 (2), 113-121.
-Tallon, A (2010), Urban regeneration in the UK. Abingdon: Routledge.
-Tiesdell, S; Taner, O. & Tim, H. (1996), Revitalizing Historic Urban Quarters, Architectural Press, London.
- Vehbi, B, O. & Hoskara, S, O (2009), “A Model for Measuring the Sustainability Level of Historic Urban Quarters”. European Planning Studies 17 (5). pp: 715-739 from: www. Tandfonline. Com/doi/abs/10. 1080/09654310902778201.
-Weingaertner, C., & Moberg, Å (2014), Exploring Social Sustainability: Learning from Perspectives on Urban Development and Companies and Products. Sustainable Development, 22 (2), 122–133.
-Williams P. Waste recycling. T. Williams Paul (2005), Waste treatment and disposal. 
Ed. England: John Wiley and Sons;52-150.
[1] * نویسنده مسئول، پست الکترونیک:vafaei@kashanu. ac. ir
[2] Corresponding Author, Email: vafaei@kashanu. ac. ir *